nuisibles : qui est responsable ?

nonox · #1 22-05-2019 12:55:11

sad bonjour voila il y a un soucis au niveau cafard souris etc... dans un immeuble de 3 locataires dont un qui a des oiseaux on me fait comprendre que c'est a charge du propriétaire? je ne suis pas dans les lieux dit et de plus si les locataires sont pas tres propre ou respectueux de leur habitation c'est au propriétaire a payer cette incivilité si je peut le traduire de cette maniere c'est un peu fort de café ca ? pour moi c'est a la charge de chaque locataire de faire attention (souris et cafards ou puces et autres nuisible font partie des obligations du locataire et non du propriétaire si ils ne sortent pas leurs poubelles c'est aussi de la faute du propriétaire ??
et que dit la lois a bruxelles ? si vous avez une idée un peu plus précise que moi merci de me tenir informer roll

grmff · #21 26-05-2019 12:04:17

Pour moi non, le locataire ne peu l'invoquer. Vous faites ce qu'il faut.

Question: c'est un nouveau locataire, on peut donc se demander pourquoi il a suitté son logement précédent. Si c'est parce qu'il avait des punaises aussi, c'est qu'il est venu avec! (Et vous pouvez même lui imputer le coût du traitement!!!)

rexou · #22 26-05-2019 12:06:25

Franraslacasquette a écrit :

grmff a écrit :
Si le bien est traité par Rentokil qui certifie que c'est bon et garantit le travail, la nouvelle locataire n'a rien à dire. Si elle veut partir, c'est sa responsabilité.
Le locataire qui a amené les punaises est responsable, et la facture doit être à son nom. Ou à sa charge à tout le moins...
Merci à vous Grmff donc si j'ai bien compris, la locataire ne peut pas invoquer le fait qu'il y a eu des punaises pour casser son contrat ?
Rentokil m'a expliqué qu'ils interviendraient jusqu’à disparition complête des nuisibles .
Passez un joli dimanche
Fran

L'ancien locataire est responsable... mais il semble que le bien a été reloué -avec ses punaises- à un nouveau locataire. Ce nouveau locataire est bien en droit de se plaindre et de souhaiter quitter les lieux. Il vous appartenait d'assainir AVANT de relouer. Le seul fait qu'un traitement soit en cours n'est pas suffisant.

Un de mes locataires a amené des punaises de lit au 3 étage arrière d'un de mes immeubles. J'ai fait appel immédiatement à une firme spécialisée Rentokil qui a traité les deux studios du 3 étage celui de l'avant et celui de l'arrière. Nous venions de terminer l'aménagement de l'avant et une nouvelle locataire à emménagé le 2 mai 2019. Rentokil est passé 3 fois à 10 jours d'intervalles et comme le problème persiste il revienne traiter. J'ai également fait siliconiser plinthes etc...la locataire a été logee dans une autre chambre mais elle veut partir et me menace car dit elle je suis en tort de louer si il y a des punaises. Je suis d'accord qu'elle s'en aille pour autant que la chambre soit reloue.

rexou · #23 26-05-2019 12:09:52

grmff a écrit :

Pour moi non, le locataire ne peu l'invoquer. Vous faites ce qu'il faut.
Question: c'est un nouveau locataire, on peut donc se demander pourquoi il a suitté son logement précédent. Si c'est parce qu'il avait des punaises aussi, c'est qu'il est venu avec! (Et vous pouvez même lui imputer le coût du traitement!!!)

Je n'y avais pas pensé, mais c'est vrai, c'est aussi possible... L'oeuf ou la poule ? le locataire ou les punaises ? ^^

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