Rafraîchissement d'un appartement pas loué aux frais du locataire ?! Légal ?

Bonjour tout le monde,

Voilà j'ai visiter un appartement via une agence, lors de la visite l'agent nous a annoncé que le propriétaire souhaitait faire des travaux de rafraîchissements et du coup, pour la gêne occasionnée rabaisserait le premier et si besoin le 2e mois de loyer.

L'appartement nous a plu, nous avons mis une option dessus et pour bloquer les visites avons fait une avance de loyer. Nous avons signé un papier expliquant que si refus du propriétaire l'argent nous sera remis et si désistement de notre part, l'agence gardait ce montant. est ce légal ? (bien que nous ayons signé le dit papier.) je ne suis jamais passée par agence à vrai dire.

De plus, après avoir mis l'option, l'agent nous appelle nous expliquant qu'il y a eu une incompréhension avec le propriétaire concernant les travaux, et que le deal était le suivant:

.Le propriétaire souhaite rafraîchir son appartement (que nous n'avons jamais habite bien entendu. Juste visite:

1) nous devons faire nous même les travaux, et il déduira le coup du matériel du loyer (du ciuo si nous en avons pour 50e de Matos, nous payons 700e au lieu de 750 e). Du coup il paie pas la main d'œuvre, tout bénef pour lui

2) il demande à des ouvriers de faire les travaux et de ce fait augmenté le loyer pour amortir le coup des travaux

Dans le cas de la solution 1, le désir de rafraîchissement vient de sa part, en aucun cas nous avons à faire les travaux nous même, surtout que ça représente un risque si ce n'est pas fait à son goût (nous sommes étudiantes et pas peintre en bâtiment, qu'on se le dise)

Dans le cas numéro 2, toujours dans son envie de rafraîchissement nous n'avons pas à financer ces envie. Nous n'avons jamais habite l'appartement, en aucun cas je trouve, nous avons à financé de tel travaux. De plus, j'ai lu que si le propriétaire voulait faire des travaux, si ceci n'augmentent pas la qualité de vie dans l'appartement, en aucun cas cela doit se répercuter sur le loyer de base.

J'aimerais avoir votre avis, l'avis de personnes plus calées sur la question, votre point de vue, et si possible des textes de loi pour argumenter tout cela.

Merci énormément.

Dernière modification par littledada (01-09-2019 14:14:49)