Rafraîchissement d'un appartement pas loué aux frais du locataire ?! Légal ?

Cela s'appelle un bail de rénovation.

Voir Ici

Tout dépend du texte exact que vous avez signé!

Pouvez-vous le reproduire ici dans son intégralité? Après l'avoir anonymiser bien sur.

Avez-vous reçu une copie de ce que vous avez signé ?

Je suppose qu'il y a lieu de lire "nous avons reçu un scan".
Après l'avoir anonymisé, publiez-le ici.
Il convient, en effet, d'apprécier la portée de l'engagement pris pour apprécier si vous pouvez récupérer votre garantie versée.
Autrement dit: puisque ce qui vous est proposé actuellement est différent de ce qui vous a été promis, vous pourriez renoncer dans dédommagement: encore faut-il pouvoir prouver qu'il y a eu changement.
Voir aussi ce qu'en dit l'agence concernée.

Candidat locataire n'est pas rempli! Vous avez signé une option sans indiquer votre nom?

L'option n'était valable que jusqu'au 28 août, donc vous n'avez plus aucun droit sur le bien, l'option est éteinte...

Dernière modification par panchito (01-09-2019 15:33:21)

Je vous ai envoyé la version vierge. Mais tout à été rempli en bonne et due forme ?

L'envoie de dossier à été envoyée dans les temps, au propriétaire, nous attendons maintenant son avis. Mais malgré les délais, cela change t-il quelque chose comme nous n'avons toujours pas de réponse et nous sommes le 1er septembre ?

Pour que la somme soit "reçue" et donc qu'elle soit encaissée, le bail devait obligatoirement être signé avant le 28 août.

Nous sommes le 1er, qui est dimanche, donc l'argent va vous revenir lundi ou mardi.

Le bailleur ne vous a pas sélectionnée.

Vous avez signé cette option quand?

Peu importe, la date limite pour la signature du bail sur l'option que vous avez signée était le 28 août.

Or vous n'avez même pas encore vu le bail en question...

Votre option est caduque, éteinte, morte, plus valable.

Je dois vous le dire en quelle langue?

Ne vous inquiétez pas "littledada" : panchito monte vite sur ses grands chevaux  (votre pseudo m'inspire) et se croit plus convaincant.e en devenant désagréable.

Pour en revenir à votre affaire: à mon sens, les modalités du "deal" qui vous a été proposé, ont changé à l'initiative du bailleur (votre engagement signé ne précise absolument pas les modalités décrites dans votre message) et celui-ci n'a d'ailleurs pas notifié son accord sur votre candidature.

Moralité: que l'agence vous rembourse immédiatement votre garantie et cherchez/trouvez autre chose.

Je vous ai dit que votre option était éteinte, et c'est énervant en effet de constater que vous ne compreniez pas ce que cela veut dire!

Le bail devait être signé le 28 août pour que probablement, la date d'effet soit le 1er septembre.

Donc vous pensez bien que d'autres locataires ont probablement sauté sur cette bonne occasion d'un bail de rénovation, sans demander d'option, et ont directement signé le bail! Ils sont déjà dedans plus que probablement.

La prochaine fois, si un bien vous intéresse, demandez immédiatement un projet de bail. Pourquoi donc demander une option le 24 si c'est pour y rentrer le 1er septembre? C'est d’ailleurs déjà beaucoup trop tard! Savez-vous de combien de temps les banques ont besoin pour constituer une "bête" garantie locative? Ou votre courtier, pour souscrire votre RC locative?

De nombreux bailleurs ne donnent pas les clés tant que toutes ces formalités ne sont pas remplies.

Donc je conseille toujours de signer un bail avant le 21 si on veut rentrer le 1er du mois qui suit.

Voilà, vous n'avez plus qu'à chercher autre chose et vérifier lundi ou mardi que l'argent soit bien de retour sur votre compte.

C'est tout.