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Achat de la maison de mon pere

Niro6250
Pimonaute
Inscription : 05-11-2019
Messages : 3

Achat de la maison de mon pere

Bonsoir,
Je viens vers vous pour quelque renseignement.
Je m explique , mon pere à acheter la maison de ma grand mère il y a 3 ans pour la somme de 60.000 euros, nous avons fait les travaux nécessaire nous même pendant c est 3 années, malheureusement mon pere est toucher part un cancer et n a plus le coeur à l ouvrage , je désire lui racheter la maison pour la somme de 100.000 euros qui lui est totalement d accord, ma question est :
Peut il vendre après 3ans???
Y aura t il des frais entre père et fils???
J aimerai quelque éclaircissement vis à vis d achat entre père et fils.
Je vous remercie.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 631

Re : Achat de la maison de mon pere

Le mieux c'est qu'il vous fasse une donation avec réserve d'usufruit (si vous êtes l'unique héritier).

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Niro6250
Pimonaute
Inscription : 05-11-2019
Messages : 3

Re : Achat de la maison de mon pere

Je suis effectivement l unique héritier oui mais le soucis est que mon pere à besoin de vendre pour rembourser les 20.000 qui lui resterai à payer de sont emprunt, et évidement il aimerai récupérer sont investissements pour tout c est frais médicaux.
Donc j aimerai savoir si c est possible de me la vendre et quel serons les frais pour lui et pour moi???
Merci.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 13 500
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Re : Achat de la maison de mon pere

Vous - lui & vous - devriez consulter son notaire qui pourra vous conseiller utilement, sur base des éléments précis du "dossier".


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 631

Re : Achat de la maison de mon pere

Une vente en viager avec un bouquet de 20.000€?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 18 966
Site Web

Re : Achat de la maison de mon pere

Votre papa peut évidemment vous vendre la maison.
Vous pouvez emprunter pour acheter. Vous devrez payer les frais normaux pour la vente. Votre papa devra rembourser son prêt et "profiter" du reste.

Comme il vend rapidement, il devra déclarer la plus-value, et payer des impôts dessus. La base est le prix de vente, diminué du prix d'achat, du coût d'achat et de 5% par an. Donc, 100.000€ - ( 60.000+25%+3x5%) = 100.000- (60.000+15.000+15000) = 10.000

S'il a fait faire des travaux, il peut également les déduire.

Néanmoins, comme dit Pim, votre notaire a peut-être des solutions qui pourrait répondre à vos besoins...

Bon courage dans votre soutien à votre papa.

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Niro6250
Pimonaute
Inscription : 05-11-2019
Messages : 3

Re : Achat de la maison de mon pere

Merci à tous pour vos réponses,ca me fait déjà une petite idée...
Quoi qu il en sois ont prendra rendez vous chez le notaire pour en savoir plus...

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libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 900

Re : Achat de la maison de mon pere

grmff a écrit :

S'il a fait faire des travaux, il peut également les déduire.

Il y tout de même certaines conditions. Entreprises ayant pignon sur rue.

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bg1000
Pimonaute assidu
Inscription : 18-09-2018
Messages : 119

Re : Achat de la maison de mon pere

A voir avec un notaire et si les capitaux sont disponibles et en faisant attention à l'ordre.

  • Donation de la maison

  • Donation manuelle en numéraire

BG

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