puis-je lui donner son préavis ?

Pour ma part, il est clair que l'occupation dépasse ce qu'on peut appeler l'occupation en bon père de famille.

Cependant, vous ne pouvez pas lui donner le congé. Vous pouvez exiger qu'il occupe en bon père de famille ou qu'il vous donne le renon et parte de lui-même, mais pas lui donner le congé vous-même.

S'il ne le fait pas, il vous reste la possibilité de le traîner en conciliation ou en justice, et demander la résiliation du bail à ses torts avec indemnités. Avec expulsion si nécessaire. Ce "coup de pied au cul" devrait lui faire prendre conscience qu'il est temps de faire ses valises, et il y a peu de chance que vous deviez faire autre chose que la conciliation. Soyez prêt néanmoins à aller jusqu'au bout.

Je n'en pense que du bien...

Heureusement qu'il nous reste Rexou pour défendre la cause animale 
(fin de la parenthèse humoristique)

Tout est abusif !

- ... s'engage à ne pas "loger" d'autres personnes sans accord ???
- ... s'engage à ne pas "accueillir" d'animaux, même temporairement, sans accord ???

Le bailleur interdit à son locataire de loger un éventuel invité ???
Il interdit aussi de faire venir (accueillir... même pas "détenir") un animal en visite ?

C'est n'importe quoi.

Il ne s'agit même pas de détenir un animal, mais "d'accueillir",ce qui inclut une visite occasionnelle... et le locataire a le droit d'inviter (et loger occasionnellement) qui il veut sans en référer à son bailleur.

Si le bien est occupé habituellement par un nombre de personnes qui n'est pas compatible avec la superficie du bien, en effet, le bailleur peut (doit) s'en inquiéter et agir, au besoin par voie de justice.

Il est rejeté par les tribunaux l'interdiction totale et non justifiée d'animaux. Vous pouvez interdire un chien dans un appartement. Encore plus dans un petit studio, bien sur. Vous ne pouvez pas le faire dans une maison avec jardin. C'est aussi la liberté du locataire de jouir librement du bien qu'il loue. Dans les limites de la compatibilité des lieux.

Le bail provient du "cri"
Je pense que c'est une référence au point de vue légalité.

"Le preneur ne pourra posséder d’animaux qu’avec le consentement écrit du bailleur et à condition qu’ils n’occasionnent directement ou indirectement aucune nuisance. En cas de manquement à ces obligations, l’autorisation pourra être retirée.
Le Locataire s’engage à ne pas accueillir d’animaux, même temporairement, sans en obtenir au préalable l'autorisation du Bailleur. A noter que ce dernier ne devra en aucune façon justifier un refus éventuel. Le non respect de cette règle impérative sera considéré par le Bailleur comme une rupture de bail l’autorisant à exiger le départ, voir l’expulsion pure et simple du locataire.
De même, il est interdit de détenir plus d’un chat et pour autant que celui-ci  ne soit pas nuisible de quelque manière que ce soit. De toute manière la présence d’animaux quels qu’ils soient ne peut jamais constituer une source d’ennuis ou de dégâts, ni pour les voisins, ni pour la propriété, ni mettre en danger la propreté et l’hygiène des lieux habités tant pour le locataire que pour les voisins"
voilà la totalité de l'article du bail
quant au logement d'autres personnes
voici l'article complet
"Les lieux sont loués à usage de simple habitation et affectée à la résidence principale du preneur et de sa famille.
La loi sur les baux à résidence principale sera, dès lors, d’application à la présente convention.
S’il devait modifier son lieu de résidence principale, le locataire en avertira immédiatement le bailleur par pli recommandé.
Ils seront dès lors occupés par            personnes au maximum.
Le Locataire s’engage à ne pas y loger d’autres personnes, sans l’accord du Bailleur qui n’aura pas à justifier son refus éventuel.

Il s’interdira également à accepter que toute autre personne s’inscrive fictivement à cette adresse et n’apposera rien  sur les boutons de sonnette de l’immeuble sans l’autorisation préalable du bailleur.. Le non respect de ces dispositions pourra entraîner une rupture du bail aux torts et aux griefs du Locataire qui supportera tous les frais, débours et dépens qui en résulteraient, à savoir entre autres une indemnité de résiliation de six mois de loyer, outre les charges de toutes natures et les dommages locatifs éventuellement dus.

Le bien étant loué non meublé, le Locataire s’engage à le garnir d’un mobilier suffisant pour répondre à au moins une année de loyer.
Le preneur ne pourra changer la destination des lieux loués qu’avec le consentement écrit et préalable du bailleur, d’utiliser le bien loué à d’autres usages que celui d’habitation.
En conséquence, il est interdit d’exercer une activité qui constituerait une nuisance pour les voisins ou causerait des dégradations aux locaux, de fabriquer, vendre, emmagasiner des marchandises ou produits quelconques; de placer des enseignes, réclames ou pancartes.

Le bailleur n’autorise pas le preneur à affecter une partie du bien loué à l’exercice d’une activité professionnelle. Dans ce cas, le preneur ne peut déduire son loyer de ses revenus imposables et il serait redevable au bailleur de tous les impôts supplémentaires mis, le cas échéant, à charge de ce dernier, même si cette exigence fiscale survient après le départ du preneur, la clause éventuelle  « solde de tout compte»ne couvrant pas la présente éventualité."
en fin de contrat lu et approuvé
il ne faut pas dire par après je suis pas d'accord
s'il n'était pas d'accord il y a d'autres biens sur le marché.!

mais moi je refuse que mon appartement soit dans un tel état après des travaux de rénovation voici 3 ans .

Le preneur ne pourra posséder d’animaux qu’avec le consentement écrit du bailleur et à condition qu’ils n’occasionnent directement ou indirectement aucune nuisance. En cas de manquement à ces obligations, l’autorisation pourra être retirée.

D'abord il n'y a pas d'interdiction dans ton libellé  et même si on mets le début de ton texte en interdiction, c'est tout-à-fait conforme à la loi dans le sens qu'il y a la notion de nocivité ajoutée.

On ne peut pas mettre par exemple les animaux sont interdits mais on peut mettre Les animaux sont interdits sauf s'il ne produisent aucune nuisance de quelque sorte que ce soit.

Mettre dans le bail uniquement les animaux sont interdits empêche de pouvoir faire une  action en justice à ce niveau puisque le texte est interdit tel quel et par conséquent considéré comme nul.

Personnellement je mets exactement la même phrase.

Et où avez-vous lu qu'on ne peut écrire ce texte ?

Comme l'indique Grmff, c'est une légende urbaine. Celle-ci aime à se répandre sur les réseaux sociaux (chez les intéressés, évidemment).
Il y a bien quelques juges de paix qui ont suivi ce principe, effectivement. Ca a été largement diffusé. Néanmoins, quelques avocats spécialisés que j'ai la chance de connaitre indiquent que, dans la majeure partie des cas qu'ils rencontrent, les juges (liégeois du moins) ne suivent pas ces arguments philosophiques, et exigent l'application du bail.

Aucune jurisprudence ne peut exister sur base de jugements minoritaires en justice de paix.

Le propriétaire n'a heureusement pas à attendre de pouvoir prouver de nuisances pour interdire un animal dans son logement, là où il estime qu'il ne trouve pas à s'appliquer.

NB : Un conseil qui m'a été donné est d'indiquer au bail : "le locataire déclare posséder ...x... animal", de façon à bien marquer son manquement au bail, le cas échéant.

En résumé d'après vous les juges de paix qui ont suivi ce principe le font selon leur humeur personnelle.

La jurisprudence n’est cependant pas unanime quant au sort à réserver aux demandes visant l’application stricte d’une clause interdisant purement et simplement de disposer d’un animal dans le bien loué

Donc avant de mettre la mention on devrait demander au juge de sa région comment il jugera ce fait si cela venait à son prétoire.