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puis-je lui donner son préavis ?

jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 511

puis-je lui donner son préavis ?

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement en province du lux..

J'ai fait un contrat d'un an de bail avec un locataire. tout s'est bien déroulé et j'ai laisser courir , nous sommes donc actuellement dans un contrat de 9 ans et ce dans la 3ème année.

Il avait ses enfants (3 filles) tout les 15 jours (garde alternée)
Il m'avait demandé en cas de recomposition familiale d'accepter de noter  6 pers sur le contrat de bail ( 3 chambres) tout en me précisant que le cas échéant il ne resterait pas très longtemps car le logement était un peu juste
Depuis qq mois les problèmes s'accumulent au point de vouloir lui donner son préavis mais je ne voudrais pas être dans l'illégalité.

Ils ne sont pas 4 mais 7 et ce tous les 15 jours avec des enfants de sexes différents il les loge donc dans le salon.
Les locataires du logement en dessous du sien peuvent témoigner des déménagements de meubles !
Le chien de sa compagne vient et loge en plus alors que cela n'a pas été autorisé.
Il se plaint d'humidité dans les chambres mais il n'ouvre pas les ventilations et ne chauffe pour ainsi dire pas (d'après ce qu'il me dit par écrit)
J'ai fait venir un architecte qui lui a bien précisé que c'était de la condensation et non pas des infiltrations.

Il a même réussi à avoir des moisissures derrière un radiateur !!

Pour moi le logement n'est pas occupé en bon père de famille  trop de monde, manque de ventilation et de chauffage...)
Est ce que pour ces motifs , je peux lui donner son préavis alors qu'il est dans un contrat de 9 ans ?
Je précise que les loyers sont payés en temps et en heure et qu'il n'a pas de soucis matériel pour un autre logement mais il ne manifeste aucune envie de déménager.
Merci pour vos réponses

Dernière modification par jelou (11-11-2019 16:57:39)

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 511

Re : puis-je lui donner son préavis ?

On oublie ici que le fait de posséder un animal ou pas n'est qu'un détail au vu des autres manquements qui sont beaucoup plus graves.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 17 402
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Re : puis-je lui donner son préavis ?

jelou a écrit :

On oublie ici que le fait de posséder un animal ou pas n'est qu'un détail au vu des autres manquements qui sont beaucoup plus graves.

C'est pas nous m'sieu. C'est Pim qui prend à coeur son rôle d'animateur du forum en asticotant Rexou...  angel
Normal que cela s'anime, du coup, m'sieu. big_smile


Grmf!
----------------
La première classe et la classe éco atterrissent au même moment.
S.J.

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 511

Re : puis-je lui donner son préavis ?

Par la même occasion puisqu'il prétend chauffer puis je demander ses factures de carburant (mazout ?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 528

Re : puis-je lui donner son préavis ?

jelou a écrit :

Par la même occasion puisqu'il prétend chauffer puis je demander ses factures de carburant (mazout ?

Bien sur que vous pouvez demander, même si rien ne l'oblige à vous donner satisfaction.
Il peut aussi prétendre qu'il chauffe par un autre moyen ...


rexou

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 511

Re : puis-je lui donner son préavis ?

Bonjour,

Voilà après une solide discussion, il m'a promis de faire le nécessaire et on se revoit dans 15 jours juste avant le 1 décembre pour voir si tout est bien conforme  à ses promesses.

Wait and see

Dernière modification par jelou (16-11-2019 14:36:32)

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 5 211

Re : puis-je lui donner son préavis ?

jelou a écrit :

Bonjour,

Voilà après une solide discussion, il m'a promis de faire le nécessaire et on se revoit dans 15 jours juste avant le 1 décembre pour voir si tout est bien conforme  à ses promesses.

Wait and see

Concrètement, en quoi consistent ces promesses ?
Que recouvre concrètement l'expression "le nécessaire" ?

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 511

Re : puis-je lui donner son préavis ?

Plus de logement à 7 dans l'appartement ( peut être que fâché avec madame lol)
plus de chien
Nettoyage, aération, chauffage

GT a écrit :
jelou a écrit :

Bonjour,

Voilà après une solide discussion, il m'a promis de faire le nécessaire et on se revoit dans 15 jours juste avant le 1 décembre pour voir si tout est bien conforme  à ses promesses.

Wait and see

Concrètement, en quoi consistent ces promesses ?
Que recouvre concrètement l'expression "le nécessaire" ?

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