puis-je lui donner son préavis ?

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement en province du lux..

J'ai fait un contrat d'un an de bail avec un locataire. tout s'est bien déroulé et j'ai laisser courir , nous sommes donc actuellement dans un contrat de 9 ans et ce dans la 3ème année.

Il avait ses enfants (3 filles) tout les 15 jours (garde alternée)
Il m'avait demandé en cas de recomposition familiale d'accepter de noter  6 pers sur le contrat de bail ( 3 chambres) tout en me précisant que le cas échéant il ne resterait pas très longtemps car le logement était un peu juste
Depuis qq mois les problèmes s'accumulent au point de vouloir lui donner son préavis mais je ne voudrais pas être dans l'illégalité.

Ils ne sont pas 4 mais 7 et ce tous les 15 jours avec des enfants de sexes différents il les loge donc dans le salon.
Les locataires du logement en dessous du sien peuvent témoigner des déménagements de meubles !
Le chien de sa compagne vient et loge en plus alors que cela n'a pas été autorisé.
Il se plaint d'humidité dans les chambres mais il n'ouvre pas les ventilations et ne chauffe pour ainsi dire pas (d'après ce qu'il me dit par écrit)
J'ai fait venir un architecte qui lui a bien précisé que c'était de la condensation et non pas des infiltrations.

Il a même réussi à avoir des moisissures derrière un radiateur !!

Pour moi le logement n'est pas occupé en bon père de famille  trop de monde, manque de ventilation et de chauffage...)
Est ce que pour ces motifs , je peux lui donner son préavis alors qu'il est dans un contrat de 9 ans ?
Je précise que les loyers sont payés en temps et en heure et qu'il n'a pas de soucis matériel pour un autre logement mais il ne manifeste aucune envie de déménager.
Merci pour vos réponses

Dernière modification par jelou (11-11-2019 16:57:39)