Locataire indélicat- solution (les ragots c'est ici)

Vous vouliez éjecter des locataires qui vous causent problème. Et maintenant qu'ils vous annoncent leur départ vous voulez les retenir ?

Pas très cohérent...

Quelle est la formulation de leur demande ou de leur proposition ? J'entends un écrit.

Financièrement, cela dépend de beaucoup de choses... Mais en tout cas, je les laisserais partir au plus vite !

Avec ce genre de sms, c'est toujours compliqué. Surtout quand vous envisagez des travaux et que ces travaux sont programmés.

Sinon, en général, ma réponse est toujours la même: le préavis est de 3 mois, donc vous restez responsable jusqu'à la fin du préavis. Dans le cas qui vous occupe, c'est donc une responsabilité jusque fin août.

Si je trouve quelqu'un avant, le préavis s'arrête.

La différence de ma réaction standard avec votre situation, c'est que vous avez des travaux d'une part, et vous voulez les voir dégager au plus vite d'autre part.

Je répondrais un truc du style "Je ne peux pas vous empêcher de partir. Merci de confirmer votre décision"

J'enverrais plutôt un message "Je prends bonne note de votre souhait. Merci de me confirmer au plus tôt la date de votre départ."

Ensuite, la date d'envoi de ce message pourra valablement servir de base pour le début du préavis. Avec possibilité de réduire éventuellement le temps à deux mois ou au temps de vide locatif effectif... Mais d'abord laisser le locataire envoyer son préavis avec la date de son départ, sans provoquer de débat ni discussion si possible.

Lisez l'article 237, § 5 du Code bruxellois du logement et l'art.55, § 5 du décret  wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation

http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/or … el#LNK0085
http://lampspw.wallonie.be/dgo4/tinymvc … n_bail.pdf

Je suis même parfois allé plus loin dans ma méthode.

Dans le cas d'un nuisible (dans tous les sens du terme), personnalité toxique qui pourrissait l'ambiance dans l'immeuble en se piquant, en dealant, et en laissant entrer n'importe qui, j'ai joué la liasse.

Le loyer était payé en direct par le Cpas. Il fumait ou s'injectait le reste. Donc, étant payé le 27 mars pour le loyer d'avril, je lui ai proposé de lui rendre son loyer (qu'il n'avait pas eu en main donc) s'il me rendait les clefs. En lui agitant le cash sous le nez.

Il a signé tout ce que je voulais qu'il signe, et m'a demandé le cash. Je lui ai dit: une fois que tout est sorti et que j'ai les clefs en mains. On a chargé ma remorque avec son brol, et il m'a demandé le cash. Je lui ai dit: une fois que la remorque est vide. On a été jusque chez sa mère, et il a fini de vider la remorque en jetant tout sur la rue, devant chez sa mère. Il a eu son cash, et moi ma tranquilité.

Pas de préavis, pas d'indemnité, et un tox' de moins dans les pattes.

Bonjour à tous,

Finalement, passage devant le juge de paix. Nous avions déposé une requête et eux aussi.

Ils ne se sont pas présenté, le juge a donc reporté le jugement (belle perte de temps), au deuxième passage nous avons eu gain de cause.

Nous avons récupéré toute la caution aussi que le supplément demandé.

Il était temps, encore merci à tous.

Maintenant, je m'attaque à la recherche d'un nouveau bien.

Bonne journée à toi,