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Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

BENO
Pimonaute
Inscription : 23-01-2020
Messages : 2

Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Bonjour à tous, smile

J'ai une question concernant les entretiens liés au bailleur.

Nous sommes locataire depuis février 2019 et nous avons eu en ce mois de janvier un bouchons dans les toilettes. Celui-ci se situait à hauteur de la canalisation. Les plombiers ont trouvé des lingettes...
En bonne conscience, nous n'avons jamais jeté une seule lingette dans nos toilettes. Nous savons que cela est inconscient. Nous supposons donc que cela date des anciens locataires..
Un entretien n'a donc pas été effectué avant notre arrivé dans l'appartement. (Est-il obligé d'entretenir avant notre arrivée? Pouvons nous lui demander une preuve, facture du dernier entretien effectué?)

La question est, à qui revient de payer la facture, entre nous et le propriétaire? Car nous ne sommes en rien fautif de se bouchage, lui non plus. Malgré qu'il arrive pendant notre utilisation des WC.
Nous avons eu un rapport signalant que la toilette n'était pas étanche non plus.

Merci pour votre réponse, Bien à vous.
BEN

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 2 998

Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Non, bien évidemment, personne ne fait d'entretien réel de canalisation annuellement, ou entre chaque locataire.
Elles sont censées être utilisables sans cela.
Du coup, vous ne pouvez rien exiger.

Pour la facture, malheureusement pour vous : c'est clairement à votre charge.
Vous êtes locataire depuis 11 mois… difficile d'incriminer les précédents locataires pour un bouchon sincèrement. Si vous n'en êtes pas les auteurs (encore faut-il que les couples ne se mentent jamais…), vous avez certainement des invités parfois.

Pour l'étanchéité : à transmettre au propriétaire. C'est sa responsabilité, et il va certainement vérifier l'affirmation.

Dernière modification par Himura (23-01-2020 16:04:30)

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Aime ce post :
grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 17 617
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Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Je suis du même avis que Himura. Mettez vous à la place du propriétaire.. Comment croire à un blocage 11 mois plus tard?

En tout cas, entre deux locataires, personne ne procède à un curage des égouts et canalisations. Personne.


Grmf!
----------------
Disfrutar. Del sol, de la mar. De la vida tambien.

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BENO
Pimonaute
Inscription : 23-01-2020
Messages : 2

Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Bonjour,

D'accord merci pour vos réponses, c'est ce que je me disais, c'est un peu impossible de fournir une preuve, malheureusement, c'est pas de chance.
Je suis mieux fixé. Encore merci.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 619

Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Rien à ajouter à ce qui a déjà été dit. Il est évident qu'il n'est pas possible d'imputer la faute aux anciens locataires. Lors du début de la location, l'écoulement de l'eau ne posait pas de problème. Le bouchon est donc ultérieur à une faute de l'ancien locataire. Si vous pouvez assurer votre comportement dans les toilettes, il ne vous est pas possible de garantir que vos invité(e)s ou d'autres personnes ont toujours agi de même.

Le propriétaire n'a commis aucune faute et l'expert chargé de l'état des lieux a certainement actionné la chasse et vérifié l'écoulement de l'eau. Si vous aviez remarqué un problème, il vous appartenait d'en aviser le bailleur dans les 30 jours qui ont suivi l'état des lieux.


rexou

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Aime ce post :
jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 136

Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

Combien de logement y a t'il dans votre immeuble.


jacq

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 619

Re : Lingettes dans les canalisations, ancien locataire...

jacq a écrit :

Combien de logement y a t'il dans votre immeuble.

Je vous vois venir... devil

Il est évident que nous partons du principe que c'est une conduite privative qui est bouchée.
La responsabilité individuelle d'un locataire ne peut être engagée s'il s'agit d'une conduite commune... qu'elle desserve 2 ou 200 appartements... (Dans ce cas, le frais seront répartis entre tous les occupants, locataires ou non)


rexou

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