1 copropriétaire convoque AG et ne se présente pas.

Aucun soucis: le syndic doit reconvoquer la même AGE 15 jours plus tard avec le même ODJ.

Et là, si vous êtes encore et toujours toute seule, comme la 2ème AGE doit avoir lieu quelque soit le quorum, vous pourrez prendre toutes les décisions que vous voulez, toute seule! Vous aurez le pouvoir absolu!

Les lois belges ne sont-elles pas magnifiques?

Dernière modification par panchito (10-02-2020 12:57:49)

c'est exactement notre stratégie, en sens inverse, nous savons qu'on va se faire lyncher, on va rester stoîque, silencieux, respectueux et transparent. tenez bien en tête que nous sommes une toute minuscule minorité.
donc vous avez bien compris comment on compte se comporter lors de cette ag, et toutes les suivantes.
on reste bien dans les lignes, les questions qu'on va poser vont passer à la trappe, on le sait d'avance, mais elles seront posées. tant pis si on obtient pas de réponses, on va pas les rouer comme au moyen âge.

oui c'est vrai, "entrainé" n'était pas bon du tout! prêtait à confusion

je copie colle ce que je peux avant de me faire bannir et je sors aussi (pr'endre l'air)
pas si évident que ça quand on est profane..........

Art.577-6
§ 3. La convocation indique le lieu, le jour et l'heure auxquels aura lieu l'assemblée, ainsi que l'ordre du jour avec le relevé des points qui seront soumis à discussion. Le syndic inscrit à l'ordre du jour les propositions écrites des copropriétaires, du conseil de copropriété, qu'il a reçues au moins trois semaines avant le premier jour de la période, fixée dans le règlement d'ordre intérieur, au cours de laquelle l'assemblée générale ordinaire doit avoir lieu.

§ 4. A tout moment, un ou plusieurs copropriétaires, ou le conseil de copropriété s'il en existe un, peuvent notifier au syndic les points dont ils demandent qu'ils soient inscrits à l'ordre du jour d'une assemblée générale. Ces points sont pris en compte par le syndic, conformément au § 3. Toutefois, compte tenu de la date de réception de la demande par le syndic, si ces points ne peuvent être inscrits à l'ordre du jour de cette assemblée, ils le sont à l'ordre du jour de l'assemblée générale suivante.

c'est horrible!!!! comment les gens sont assez crédules pour tomber dans ce genre de pièges grossiers????
ici c'est le lot quotidien!
il faut que ça cesse! pour cela j'ai pas peur de ces grands pathibulaires,je leur dis en face!
vous ne trompez personne! je vais demander un audit! sauf que parfois les audit aussi s'évaporent! disparu!
mais c'est un autre chapeau! comme je l'ai dis à mes infortunés copropriétaires, ne mettons pas trop d'oeufs dans le même panier....
chaque chose en son temps.

déjà on a une liste pour la prochaine ag (juin) on va les coiffer au poteau! on va leur démontrer qu'on a pas besoin de LEURS infos, on s'en passe. suffira de se partager les bonnes questions à poser en AG. on ne pourra pas nous accuser de monopoliser la parole, puisqu'on va distiller notre temps de parole.

Je m'y perds pas étant par hasard dans la même situation dans une plus grande ACP. En plus chez moi joue d'une façon plus anonyme et opaque la manipulation (fake news)  et l'initimidation par le clan opposé. 

On est en train de résoudre le problème primaire de manque d'information de la part du syndic.

• La loi est faite pour une petite ACP (2 à 4 appartements) ou l'info est en essence orale. Le législateur ne voulait pas imposer une procédure écrite non rentable pour cette catégorie. Il a de fait uniquement imposé un budget annuel justifié et écrit à joindre à l'invitation.

• Mais dans une ACP de 250 il faut de l'information écrite, organisée et structurée. Il y a eu dans mon ACP un refus de fait en 2013 à coordiner les statuts et un essai en 2019 à changer les statuts par voie d'acte sous seign privé: le ROI.

Vous et moi  on ne se comprendra jamais.....pas grave.(j'en profite pour faire un test)

En regard des 15 points, vous avez bien indiqué la mention "Vote"?

Sinon, les juges peuvent aussi annuler les décisions prises sans cette mention, car les CP qui ont donné procuration n'était pas sensés être au courant qu'ils devaient donner leurs instruction de vote à leur mandataires....

points qui ont, j'espère, dans la requête  au syndic en vue de la convocation d'une AG, été formulés précédemment et textuellement  par les copropriétaires possédant au moins 1/5 des parts dans les parties communes .

Pour convoquer, le syndic devait évidemment être informé de l'ordre du jour retenu par ces copropriétaires.Ce n'est pas, ds ce cas de figure le syndic qui fixe l'ordre du jour. Dans ce contexte, il reprend ds la convocation l'ordre du jour élaboré par les copropriétaires .Son rôle est d'ordre matériel.