[Bruxelles] Nouveau bail après résiliation.

J'ai un locataire qui occupe les lieux sur base d'un bail qui lui a été cédé. Le bail a été conclu il y a plus de 3 ans et le bail est donc un bail de 9 ans.

Le locataire veut un nouveau bail. Il me semble qu'il est impossible de conclure un nouveau bail tant qu'il y a un bail en cours. Par ailleurs, sauf conditions particulières que je ne suis pas à même de remplir, il ne m'est pas possible de résilier le bail.

Seul le locataire peut résilier le bail.

Au cas où il le ferait, pouvons nous conclure un nouveau bail qui viendrait en prolongation de l'ancien bail?