Loyer non payé

Commencez par une mise en demeure rédigée par un avocat et ensuite lui demander (à l'avocat) de lancer la procédure (résiliation du bail aux torts du preneur + expulsion)

merci pour votre commentaire en fait je demander expulsion immédiate , vu que juge de paix herstal ils ont très stricte pas d'excuse pour des gens qui ne payons pas, alors je était chercher les papier a la commune certificats résidentielle pour les deux locataire alors déléguée elle ma dit que juge de paix elle est très sévère. dans mon requête je demander

1)résiliation de bail 12/01/2020
2) y compris indemnité occupation 3 mois
3) 2 mois de loyer
le requête rédiger par Juriste ces le même requête que l'avocat rédige très complet 3 page

Par ailleurs je besoin votre aide cdr, dois-je rédiger mon conclusion pour juge de paix quant la date convocation sera fixé
en suit si je peux demander lors audience me désigne un huissier de justice pour le saisir ses bien y compris la nouvel voiture avec qu'elle il va au travaille ?

mais ce qui à je ne comprend pas pour quelle raison ils ne veule pas payer leurs loyer pour tant la maison rénover pour l’état de lieux Entrée

merci pour votre commentaire

Dernière modification par glanazno (28-02-2020 21:09:15)

merci , je compris mais j'en ai les sms , je visité sur rdv chez eux pour un arrangement et etc, bien sur j'avais oublié dire il me demander le Garage mais elle état loué depuis 6ans a  l'arrivée nouvel locataire je demander à mon voisin  libéré pour le 15/02/2020 mais nous avons arranger ce délais vu que Garage était sous location

Or , vu que il me paye pas loyer dois-je lui donner garage même si il est en défaut de loyer 2 mois

Dernière modification par glanazno (01-03-2020 20:50:58)

non mais cette promesse verbale étant donner que je ne pas fait l'état de lieux avec lui alors je dit à mon voisin ne donne rien à nouveau locataire il me dois 2 mois loyer alors après notre départ il voulait les avoir télécommande mais mon voisin répondu d'abord il faut payer loyer deuxièmement ta pas fait état de lieux de la garage

mais en ce qui concerne s'il est était compris dans le bail garage ,en fait dans le bail je précise que la maison composer 6chambre 3 salle de bain 3wc,belle étage,etc mais  concernant le garage je ne pas fait aucun papier avec locataire voilà

Je me répète: vos difficultés à s'exprimer en français font qu'il est difficile de vous comprendre. Il serait bon que vous fassiez appel à un avocat ou à un parent proche qui s'exprime correctement en français.

Je crois comprendre que le garage n'est ni repris dans le bail et dans l'état des lieux. Votre promesse porterait donc sur la conclusion d'un contrat de location d'un garage.

Il y a cependant lieu de savoir si ce garage fait partie intégrante du bien. Le locataire actuel de la maison a t-il accès au garage? Le garage n'est-il pas une bâtisse séparée?

Par ailleurs, vous n'avez toujours pas répondu à la question quant à la date du début du bail.

Dernière modification par libra (29-02-2020 10:13:46)

salut a tout le monde je besoins quelque conseil , aujourd’hui je reçu convocation par le juge de paix pour le 27/03 pas mal n'est ce pas , déposer le requête  le 26/02. en fait s'il faut préparer conclusion pour le 27 mars et comment dois-je demander le saisir ses bien merci celui qui me répondra

Le propriétaire demande son dû.
Le juge vous octroie ce qu'il juge (c'est son métier) sur base de ce que vous avez demandé: en argent et en décision d'expulsion, éventuellement conditionnelle.
C'est l'huissier qui signifie et exécute le jugement: saisie des biens, des salaires, des véhicules, expulsion, etc.

Pour le reste, je vous renvoie à mon mode d'emploi de la justice de paix. Bonne lecture, il y en a des kilos!