Résiliation de bail divorce en cours

Le congé doit normalement être signifié par les deux personnes: vous et votre conjoint.

Un propriétaire normalement avisé et de bonne composition pourrait cependant admettre ce congé, sur base d'un éventuel mandat mutuel que vous auriez, et qui serait mentionné dans le bail. C'est mentionné dans les miens en tout cas, pour éviter des problèmes dans les situations telles que la vôtre...

Si à la sortie, le bien est vide et toutes les clefs sont remises, le propriétaire sera bien avisé de considérer qu'il y a mandat mutuel. Et encore plus si votre ex est domicilié ailleurs!

Si vous avez encore un contact avec votre ex, vous pouvez lui demander de signer un préavis, ou de vous signer un mandat pour gérer la fin du bail commun de votre logement.

Il a fait fort votre ex !

Les propriétaires peuvent difficilement déclarer/prétendre ignorer que Monsieur n'occupe plus votre appartement actuel.
Ils devraient donc accepter, sans difficultés, votre résiliation anticipée seule.
Si ce n'est pas le cas, demandez d'abord une conciliation (c'est gratuit) chez le juge de paix.

Très mauvais conseil de Jacq. Ne pas payer le loyer, c'est se mettre dans son tort.

Prenez contact avec votre propriétaire. Donnez lui votre préavis, et demandez lui son accord sur ce préavis.

Le fait qu'il ai loué un bien à votre ex pourrait être considéré comme un événement juridiquement  irrelevant à votre propre situation. Mais on pourrait aussi considérer que c'est la reconnaissance de votre propriétaire que votre ex ne réside plus dans votre logement, alors qu'il est en principe partie au bail qui lui impose d'y résider. Mais c'est aussi une reconnaissance de votre ex qu'il n'y réside plus, et l'ordonnance de justice en est une autre.

Donc, demandez l'accord de votre proprio sur votre congé, et s'il ne vous le donne pas, portez l'affaire devant le juge de paix pour valider ce congé, en y attirant également votre ex. C'est un peu idiot, mais c'est une manière légale et sûre de faire les choses.

Vous oubliez une question importante: qui va devoir payer l'indemnité de 3 mois pour résiliation fautive?

Parce qu'avec votre méthode, c'est ce que le juge va décider: une résiliation fautive. Avec indemnité.
Tandis qu'avec la mienne, constatant la bonne volonté des parties et la possibilité de relouer sans perte, le juge pourra décider d'une résiliation amiable. Sans indemnité.

Vous percevez la différence?

Etant donné qu'ils sont mariés et que l'intervenant propose de prendre le bail à son nom seul, la question ne se pose pas.

Soit c'est déjà l'intervenant seul, et la question serait absurde. Il pourrait en effet donner le préavis seul. Donc ce n'est pas l'intervenant seul.
Soit c'est le conjoint, et l'intervenant occupe sans titre. Il pourrait donc quitter sans se poser la question. S'il se pose la question, c'est que ce n'est pas le cas.
Soit ce sont les deux, et la question et la discussion devient tout à fait logique.

A noter que ma proposition ne sera pas de passer par une demande de conciliation, mais par une demande d'audience normale en justice de paix. En effet, il faut une décision même si le conjoint ne se déplace pas.

Je pense que l'intervenant se sera fait une idée de la manière de faire, et je stoppe donc mes réponses ici. Mon but est de répondre à l'intervenant initial, pas aux disgressions.

Autre chose : si les locataires sont mariés ou cohabitants légaux, il sera bon aussi que Madame se désolidarise dans ce même courrier des dettes futures que pourrait contracter Monsieur envers le bailleur concernant le nouveau bail signé sans son accord ni sa participation en aucune manière par son mari. Une précaution qui peut être utile.

Avez vous lu les réponses de Rexou