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Bonsoir,
on a fait une AG EX,le syndic ne s'est pas présenté,
à présent il considère que cette AG EX est illégale...
que faire dans ce cas précis?
merci
j'ai déjà répondu! IL N A DONNE AUCUN ARGUMENT NI EXPLICATIONS!
l'AGEX DU 29 FEVRIER EST ILLEGALE, il a affiché ça dans le cadre fermé à clef réservé à nos affichettes!
Point punt!
Et qu'est-ce que vous attendez pour lui demander POURQUOI?
Vous êtes incroyable!!!!
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Votre démarche est un peu paradoxale.
Vous étiez prévenue que cela allait être un combat de longue haleine, et que ce ne serait pas simple.
Et là, vous laissez tomber. Vous arrêtez le combat et déposez les armes alors que tout va sur la bonne voie?
Sorry de le dire, mais c'est n'importe quoi.
je pense que vous avez du zapper que j'ai fais appel.
Disons aussi qu'il m'a remboursé une bonne partie de l'argent des charges suite à ses "erreurs", pour son affiche c'est à rien comprendre,
mais je vais pas me battre pour une AG EX dont je n'ai strictement rien à faire, rien à gagner, il reste 18 autres coproprio, si ils veulent insister ils peuvent aussi .si le petit cartel restait unis ça serait différent, mais une a mal aux dents, l'autre fait ramadan, l'autre fait celle qui comprend pas, l'autre demande combien coûte une procédure, et ainsi de suite! moi je suis en presque déménagement puis je repars à l'étranger, je ferai des allers retour juste pour le procès et puis voilà.
Votre démarche est un peu paradoxale.
Vous étiez prévenue que cela allait être un combat de longue haleine, et que ce ne serait pas simple.
Et là, vous laissez tomber. Vous arrêtez le combat et déposez les armes alors que tout va sur la bonne voie?
Sorry de le dire, mais c'est n'importe quoi.
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Satisfait. Vous avez donc la réponse. Au vu des explications, rien ne lui permet de le faire.
Ca vous fait une belle jambe...
oui ! comme vous dites!
n'empêche juste par curiosité je voudrais bien savoir quelle mouche l'a piquée!!!
étant procédurier comme une puce il devrait le savoir que c'est pas "légal" donc ça m'étonne, voilà!
Satisfait. Vous avez donc la réponse. Au vu des explications, rien ne lui permet de le faire.
Ca vous fait une belle jambe...
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j'ai déjà répondu! IL N A DONNE AUCUN ARGUMENT NI EXPLICATIONS!
l'AGEX DU 29 FEVRIER EST ILLEGALE, il a affiché ça dans le cadre fermé à clef réservé à nos affichettes!
Point punt!
c'est ce qui est aberrant pour moi! et j'ai pas envie de lui poser la question, j'ai pensé que tout les pro experts ici auraient un article qui l'autoriserait à décrété tout seul dans son coin que l'agex est illégale.
et oui j'ai encore un deuxième bien (hélas) dans cette pétaudière.et pour compléter l'info, je n'arrive pas à m'en défaire car il y a une locataire de looooongue date pour qui ça serait la fin du monde! voilà
satisfait?
- oui j'ai vendu et j'ai bien précisé à l'acquéreur et aux autres proprios de ne pas compter sur moi pour me montrer à une AG ou AG EX devant ce paltoquet!
-Hélas OUI j'ai encore un bien dans l'immeuble dont j'ai du mal à me débarrasser.donc ma question du départ est et reste, qu'est ce qui permet au syndic d'afficher ce genre d'inepties???
Ah ben voilà, il suffit qu'on vous énerve un petit peu, et vous réagissez à nos propositions et questions.
J'ai donc bien compris que vous ne vouliez plus le voir, que vous ne vouliez pas faire d'AGE, et que vous étiez toujours propriétaire d'un 2e bien, donc copropriétaire et possible membre de l'AG.
Avec les explications que vous donnez, je n'ai vu aucun argument valable pour que le syndic se permette d'afficher ce genre d'inepties.
Mais, comme vous êtes particulièrement avare d'explication, je pense que c'est une réponse assez générale qui n'a aucune valeur. En effet, cela ne veut pas dire que le syndic n'a pas de bons arguments...
Si vous voulez que nous cherchions avec vous les raisons, répondez aux demandes des intervenants. Sinon, pas.
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4 pages de vent, et toujours pas de réponse à LA question fondamentale:
à présent il considère que cette AG EX est illégale...
Pourriez-vous reproduire son courrier?
Quels sont ses arguments?
Il n'a pas reçu sa convocation?
Mais vous, vous avez l'accusé de réception de sa convocation prouvant qu'il la bien reçue?
VOUS ALLEZ REPONDRE OUI OU NON
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en attendant les bêtises qui vont être dites.
c'est pas ça qui manque, vous en avez pour votre argent!
si vous avez des infos cohérentes de qui que ce soit ici, je vous plains.......bonne charrette !
@ galère:
- serait-il possible de ne pas agresser les intervenants ?
- si vous avez vendu et que vous vous trouvez dans la période entre le compromis et l'acte, vérifiez dans le compromis qu'il n'y a pas une clause (habituelle) par laquelle vous donnez mandat à votre acquéreur pour toute AG qui se tiendrait pendant la dite période (ce qui est logique, car ce sera à lui de supporter les conséquences des décisions qui seraient prises)
- si vous avez vendu et que l'acte authentique est signé: vous n'êtes évidemment plus membre de l'ACP concernée (sauf, bien entendu, si vous y restez propriétaire de quelque chose)
@PIM
-déjà que les intervenants nous fassent grâce de leurs sarcasmes à deux balles , ça décrédibilise le sérieux de ce forum à tout point de vue.
envoyer un grandiloquent " il n'y a plus d'audience en justice de paix.." alors que c'est faux, faut pas pousser.
-puis faut s'informer un tout petit peu,
Yves Van Ermen a annoncé à milles lieues à la ronde , les assemblées générales devront se tenir entre 1er juillet et le 30 novembre 2020.
il insiste qu' il vise aussi bien les assemblées
générales statutaires que celles demandées par 20% des copropriétaires., alors? m'envoyez refaire une AG EX? c'est pas du cirque?
- oui j'ai vendu et j'ai bien précisé à l'acquéreur et aux autres proprios de ne pas compter sur moi pour me montrer à une AG ou AG EX devant ce paltoquet!
-Hélas OUI j'ai encore un bien dans l'immeuble dont j'ai du mal à me débarrasser.
donc ma question du départ est et reste, qu'est ce qui permet au syndic d'afficher ce genre d'inepties???
panchito a écrit :à présent il considère que cette AG EX est illégale...
Pourriez-vous décrire tous les tenants et aboutissants pour que les experts de ces forums puissent vous donner une réponse?
Les tenants et les aboutissants sont à chercher dans une autre discussion dont copropriétaireengalère n'a pas donné le lien pour y accéder sans difficulté.
Les tenants et aboutissants ne sont-ils pas à chercher et à trouver dans cette discussion ?
https://forum.pim.be/topic-290399-1-cop … age-5.html
MAJ : je ne suis pas un expert autoproclamé.
Dernière modification par GT (05-05-2020 15:11:04)
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@max11 et bien, vous en avez du temps à perdre..........et puis??? c'est le genre de truc qui vous fais marrer? ça amène quoi à cette discussion ?
et je vous signale que je ne suis pas comme vous, je n'ai jamais supprimé quoi que ce soit ici! c'est l'apanage de grmff.@grmff.
je n'ai jamais dis que je voulais refaire une AG EX, on est simplement déconcerté par ses affichages , je vais l'ajouter au dossier pour mon avocat assurément, ça n'explique pas ce qui lui donne le droit à ce syndic véreux qui jouit apparemment de vos protections et d'autres, ça me dépasse.
Parce que vous croyez vraiment apporter quelque chose à ce forum ?
Je ne lis vos interventions que pour la distraction qu'elles apportent, certainement pas pour avoir de l'info ou un retour d'expérience que je peux trouver intéressant chez d'autres.
Vous êtes un peu comme les feuilletons interminables que regardait ma grand-mère... tout en longueur, sans queue ni tête, on passe d'un sujet à l'autre, on revient à des discussions commencées des mois avant parfois même pas dans le bon fil, il manque des morceaux, on s'embrouille dans les personnages, des violences sorties de nulle part avec des coups de poing mal joués, ...
Tout ce que vous dites est sans intérêt mais c'est comme les vieux feuilletons ou les télés-réalités, quand on tombe dessus, on assiste au spectacle désolant en attendant les bêtises qui vont être dites.
Merci de me distraire
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@ galère:
- serait-il possible de ne pas agresser les intervenants ?
- si vous avez vendu et que vous vous trouvez dans la période entre le compromis et l'acte, vérifiez dans le compromis qu'il n'y a pas une clause (habituelle) par laquelle vous donnez mandat à votre acquéreur pour toute AG qui se tiendrait pendant la dite période (ce qui est logique, car ce sera à lui de supporter les conséquences des décisions qui seraient prises)
- si vous avez vendu et que l'acte authentique est signé: vous n'êtes évidemment plus membre de l'ACP concernée (sauf, bien entendu, si vous y restez propriétaire de quelque chose)
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Quant à dire que votre syndic joui de ma protection, vous y allez plus qu'un peu fort. Ce n'est plus une question de psychologie, mais de psychiatrie.
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Bonsoir,
on a fait une AG EX,le syndic ne s'est pas présenté,
à présent il considère que cette AG EX est illégale...
que faire dans ce cas précis?merci
Je vous ai répondu: refaites une AGE pour changer de syndic.
Et vous n'avez jamais été contre cette idée, sauf une fois que vous avez compris que ce n'était pas possible.
Personnellement, je m'arrête ici. Je ne peux pas vous conseiller plus. La psychologie à ce niveau est hors de mes compétences. La patience aussi. Et comme en plus vous ne m'envoyez pas de manons, débrouillez vous sans moi.
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grmff a écrit :Evidemment, si vous ne nous dites pas tout, les conseils qu'on vous donne ne sont pas adaptés.
Parce que, si vous avez vendu, vous ne pouvez évidemment plus faire une AGE pour changer de syndic...
Oh Mr Grmffff, il faut suivre hein !!!
Elle vous l'a dit le mois passé avec une histoire de canard qui revient ici !
Je le copie ici avant qu'elle ne l'efface :
copropriétaire engalère a écrit :grmff a écrit :Ils vous attaquent alors que vous avez vendu? C'est une belle bande de crétins. Ils devraient être bien content que vous ayez débarrassé le plancher, et penser à autre chose.
Félicitations pour votre vente. Vu le sac de (têtes de) noeud que vous décriviez, et vu votre vision des choses, il me semble que c'était la seule bonne option.
A quoi vous attendre? A un peu de diffamation en AG sans doute. Pour laquelle la meilleure défense est la Posture du Canard. Et éventuellement à une requête.
A moins évidemment que vous ayez encore des procédures en cours. Auquel cas vous devrez soit les faire continuer jusqu'au bout, soit proposer un désistement mutuel en gardant chacun ses frais d'avocat, soit proposer au nouvel acquéreur de reprendre l'instance à son compte... et à sa charge. Vous pouvez aussi suggérer au juge de clôturer l'affaire, étant donné que vous n'y avez plus d'intérêt.
depuis le début j'aurais du me méfier, le syndic est un procédurier à pas possible!
et oui, j'ai vendu très vite, moins d'un mois en plein confinement, signé à la minute la promesse d'achat et on a signé ce vendredi le compromis donc je suis dans mes cartons.
qu'est ce que la posture du canard?
@max11 et bien, vous en avez du temps à perdre..........et puis??? c'est le genre de truc qui vous fais marrer? ça amène quoi à cette discussion ?
et je vous signale que je ne suis pas comme vous, je n'ai jamais supprimé quoi que ce soit ici! c'est l'apanage de grmff.
@grmff.
je n'ai jamais dis que je voulais refaire une AG EX, on est simplement déconcerté par ses affichages , je vais l'ajouter au dossier pour mon avocat assurément, ça n'explique pas ce qui lui donne le droit à ce syndic véreux qui jouit apparemment de vos protections et d'autres, ça me dépasse.
Evidemment, si vous ne nous dites pas tout, les conseils qu'on vous donne ne sont pas adaptés.
Parce que, si vous avez vendu, vous ne pouvez évidemment plus faire une AGE pour changer de syndic...
Oh Mr Grmffff, il faut suivre hein !!! Elle vous l'a dit le mois passé avec une histoire de canard qui revient ici !
Je le copie ici avant qu'elle ne l'efface :
grmff a écrit :Ils vous attaquent alors que vous avez vendu? C'est une belle bande de crétins. Ils devraient être bien content que vous ayez débarrassé le plancher, et penser à autre chose.
Félicitations pour votre vente. Vu le sac de (têtes de) noeud que vous décriviez, et vu votre vision des choses, il me semble que c'était la seule bonne option.
A quoi vous attendre? A un peu de diffamation en AG sans doute. Pour laquelle la meilleure défense est la Posture du Canard. Et éventuellement à une requête.
A moins évidemment que vous ayez encore des procédures en cours. Auquel cas vous devrez soit les faire continuer jusqu'au bout, soit proposer un désistement mutuel en gardant chacun ses frais d'avocat, soit proposer au nouvel acquéreur de reprendre l'instance à son compte... et à sa charge. Vous pouvez aussi suggérer au juge de clôturer l'affaire, étant donné que vous n'y avez plus d'intérêt.
depuis le début j'aurais du me méfier, le syndic est un procédurier à pas possible!
et oui, j'ai vendu très vite, moins d'un mois en plein confinement, signé à la minute la promesse d'achat et on a signé ce vendredi le compromis donc je suis dans mes cartons.
qu'est ce que la posture du canard?
Hors ligne
Si vous n'êtes plus propriétaire, vous ne pouvez plus attaquer le syndic pour faute.
Quel serait votre intérêt à cette AGE? Parce que pour "attaquer sur l'article untel", il vous faudra démontrer un intérêt.
Vu la complexité de votre cas, et vu votre manière de ne pas répondre aux questions et de ne rien expliquer, tous les conseils que vous pourriez recevoir ici seront sans valeur applicable.
Je vous conseille de prendre un avocat, de lui expliquer votre vision des choses, de l'écouter, de répondre à ses questions, et de voir ce qui peut être fait.
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Parce que, si vous avez vendu, vous ne pouvez évidemment plus faire une AGE pour changer de syndic...
ha? expliquez svp pour la béotienne que je suis.
et sinon, les autres non plus? je parle des autres copropriétaires......
voilà, pirouette !
en fait tout le monde ici ignore les procédures au cas où un syndic commet un impair, beaucoup ici nous abreuve du code civil, et le syndic le bafoue allègrement, plus personne n'est capable de dire "il a tort article untel" vous "pouvez l'attaquer article untel"
en fait ici vous êtes une corporation du 'laissez nous entre nous et venez pas nous embêter avec vos questions" après tout, laissez le tranquille !
donc oui vous faites tourner la charrette bancale pour rien.
je suppose que ça vous amuse , grand bien vous fasse, je plains vos copropriétés !