L'avocat n'est pas très optimiste: qu’en pensez-vous ?

jelou · #1 22-09-2020 09:08:27

Bon je vous donne des nouvelles.
Faute au covid , ensuite vacance judiciaire je n'ai pas été en justice de paix
Ici le mois d'août n'étant pas payer, je l'assigne en justice de paix via mon avocat pour les manquements précédents ainsi que ne non payement de loyer.
Audiance fixée au 24 septembre , lettre reçue le 9 septembre par recommandé.
Mon avocat vient de me prévenir qu'il vient de prendre un avocat pour se défendre et donc qu'il ne poura pas s'opposer à un report d'audience vu les délais.
Bref pour le moment je suis à 2 mois d'impayés et c'est reparti pour....

Dernière modification par jelou (22-09-2020 09:47:35)

grmff · #101 25-05-2020 18:37:33

Scusez moi, j'étais parti faire le plein de popcorn... angel

rexou · #102 25-05-2020 18:32:01

PIM a écrit :

grmff a écrit :
Et vogue la galère, on retrouve la tranquillité.
Un p’tit coup de provoc ?

Non... un rêve. devil

PIM · #103 25-05-2020 16:25:18

grmff a écrit :

Et vogue la galère, on retrouve la tranquillité.

Un p’tit coup de provoc ? cool

max11, grmff, XTof.vl

grmff · #104 25-05-2020 16:15:50

Personnellement, mes baux sont de 6 mois. Quand j'ai ce genre de comportement, je mets fin au bail au bout des 6 mois. Et vogue la galère, on retrouve la tranquillité.

Dans votre cas, votre locataire ne respecte rien, et vous avez tous les autres locataires comme témoins. Cela doit suffire pour l'avoir dehors.

Votre avocat se doit d'être très pessimiste. S'il vous faisait une promesse, je vous dirais de changer d'avocat!!!

L'idée de passer d'abord par la conciliation est bonne. Cela montrera votre bonne foi, et vous mettra en position de force (avec nouveaux témoignages en main) lors de l'inévitable passage par la justice de paix ensuite.

PIM · #105 25-05-2020 10:50:42

Comment voulez-vous que les intervenants de notre forum - aussi qualifiés/expérimentés soient-ils - puissent vous donner un avis utile sur l’issue d’une procédure inévitable en Justice de Paix ?
Si votre avocat vous dit « une chance sur deux »: tentez-là...

max11, GT, rexou, grmff, baloo

jelou · #106 25-05-2020 10:19:29

C'est un vicieux en fait il fait du bruit mais par à coup juste de quoi réveiller tous le monde mais pas en continu pour pouvoir appeler la police.
Le coup des bouteilles sur la terrasse pareil , il s'est calmé direct après .
Depuis lors comme par hasard à 10h il arrête tout.
L'agent de quartier dit d’appeler le 101 mais à chaque fois cela s’arrête juste avant d'où le fait que les 5 locataires se sont tournés vers moi en disant c'est plus possible !

panchito a écrit :

Jelou a écrit :
J'avais déjà 2 plaintes pour son comportement.
Je viens d'en recevoir 3 autres de locataires différents.
Ces personnes ont-elles porté plainte à la police?
Elles vous ont transmis ces documents?
Si oui, vous augmentez vos chances...

Himura · #107 25-05-2020 10:09:59

jelou a écrit :

L'avoàcat me dit que j'ai une chance sur 2 de l'avoir dehors et me propose une conciliation mais je trouve que les conciliations ont assez durées

Votre message, ainsi que les condamnations potentielles, n'en seront que plus explicites via une requête en justice.
La conciliation ne fonctionne que si le terrain d'entente est déjà pré-mâché et avec des personnes ouvertes, de bonne volonté.

max11 · #108 25-05-2020 09:41:45

jelou a écrit :

Je pense que cela n'a rien à voir avec les intérêts d'une garantie locative ???
max11 a écrit :
Je vous conseil de lire ce post https://forum.pim.be/topic-290701-que-p … age-1.html
Vous devriez y trouver les avis et commentaires de nombreux intervenants de ce forum, donc ce qu'ils pensent de votre problème...
Une chance sur deux pour votre avocat semble être le reflet de la discussion de ce forum.
Peut-être que votre avocat nous lit ?

Désolé, je me suis embrouillé dans vos interventions contre, il me semble, le même locataire....

Celle qui parlait du juge de paix pour le chat et les voisins est celle-ci :
https://forum.pim.be/topic-290630-sur-q … age-1.html

panchito · #109 25-05-2020 09:31:22

Jelou a écrit :

J'avais déjà 2 plaintes pour son comportement.
Je viens d'en recevoir 3 autres de locataires différents.

Ces personnes ont-elles porté plainte à la police?
Elles vous ont transmis ces documents?

Si oui, vous augmentez vos chances...

jelou · #110 25-05-2020 09:25:52

Je pense que cela n'a rien à voir avec les intérêts d'une garantie locative ???

max11 a écrit :

Je vous conseil de lire ce post https://forum.pim.be/topic-290701-que-p … age-1.html
Vous devriez y trouver les avis et commentaires de nombreux intervenants de ce forum, donc ce qu'ils pensent de votre problème...
Une chance sur deux pour votre avocat semble être le reflet de la discussion de ce forum.
Peut-être que votre avocat nous lit ?

max11 · #111 25-05-2020 09:14:50

Je vous conseil de lire ce post https://forum.pim.be/topic-290701-que-p … age-1.html

Vous devriez y trouver les avis et commentaires de nombreux intervenants de ce forum, donc ce qu'ils pensent de votre problème...
Une chance sur deux pour votre avocat semble être le reflet de la discussion de ce forum.

Peut-être que votre avocat nous lit ?

jelou · #112 25-05-2020 08:54:39

Je reviens vers vous pour le locataire en région wallonne qui ne respecte rien.

Les faits :

Ne paye pas son indexation.
Fait du bruit annormalement car vit la nuit : agent de quartier est venu lui remonté les bretelles cela a tenu 1 semaine.

Il a fait un appéritif entre voisins sur les terrasses et a laisser tomber des bouteilles sur les terrasses du dessous.
c'est passé tout juste à côté de la tête du voisin du dessous (qui n'était pas de la fête) !

J'avais déjà 2 plaintes pour son comportement.
Je viens d'en recevoir 3 autres de locataires différents.

Il a un chat sans mon autorisation (pas de polémique s'il vous plait) Je n'interdit pas je demande qu'il me fasse la demande avant je ne veux pas me retrouver avec un chenil ou avec une panoplie de chats!
L'avoàcat me dit que j'ai une chance sur 2 de l'avoir dehors et me propose une conciliation mais je trouve que les conciliations ont assez durées

L'avocat n'est pas très optimiste: qu’en pensez-vous ?

Re : L'avocat n'est pas très optimiste: qu’en pensez-vous ?

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