Empêcher un mauvais payeur d'accéder au bâtiment

Le but étant bien sûr ici de trouver une bonne idée merci.

Sachant que oui la loi défend les mauvais payeur mais que c'est nous propriétaire qui en faisant les frais

Himura a tout dit déjà... Pas une bonne idée.

Perso, j'ai appliqué cette idée une seule fois en 35 ans de location : De nouveaux locataires. Jeunes. Deux frères. Problèmes de voisinage dès le départ. Bruit. Alcool. Drogue. Une "culture" différente. Premier loyer impayé mais garantie en cash. Et pas de réponse téléphonique. Appartement avec porte blindée à double serrure, et locataire seulement en possession de la clé principale. Blocage de la porte via seconde serrure et post-it sur la porte (pour entrer merci de contacter proprio N°...) Réaction très rapide... ouverture de la porte sur promesse. Deux jours plus tard, pas de paiement, mais intervention de police suite à bagarre dans contexte drogue/alcool. Un hospitalisé. Visite hopital et récupération partielle des clés. Visite appartement (pas encore meublé) et destruction du bail trouvé sur place. Récupération des clés manquantes et expulsion physique de 4 personnes squattant déjà les lieux. Ceci avec l'appui de mon brave chien (qui nous a quitté depuis)... un doberman très gentil... avec ses amis. Parfaitement illégal, mais efficace dans un contexte très particulier.

Mais de manière générale, ce n'est pas une bonne idée de bloquer la porte.

C'est très vrai. D'une manière générale, la justice apporte une solution aux problèmes et/ou conflits qui opposent les parties.

La loi protège le locataire des abus possibles des bailleurs. Certains locataires profitent du temps des procédures et leur impunité est garantie par leur insolvabilité.

Le bailleur met à disposition un bien et il ne peut en interdire l'accès ou expulser le locataire sans un jugement préalable. Le bailleur qui interdit l'accès au bien loué se met dans son tort et risque en effet d'en supporter les conséquences.

Je ne pense pas que le forum de Pim.be est un bon lieu pour venir chercher des solutions illégales.

C'est pas moi qui vous raconterai qu'il suffit de jeter le locataire mauvais payeur par la fenêtre. Même du 2e étage. Et même à travers la verrière du rez. Non, c'est pas moi. (mais c'est un agent immobilier qui faisait comme cela qui me l'expliquait...)

C'est pas moi non plus qui vous dirai qu'il suffit de rentrer chez le locataire et d'embarquer la nouvelle télé à 2000€ qu'il s'est payé plutôt que de payer le loyer. Non, c'est pas moi.

Et finalement, ce n'est pas moi qui démonterai la porte du logement. Non, ce n'est pas moi.

Et ce n'est pas moi qui me laisserai accuser injustement de violation de domicile au pénal. Parce que c'est quelque chose que je ne fais jamais. Généralement .

Personnellement, c'est un mois et un jour, on se retrouve devant la justice de paix. Et ensuite, huissier.

Cela répond à qui ou quoi?

En effet, désolé, j'aurais pu préciser.

Bàv.