Doit-on donner un motif de refus en tant que bailleur à un candidat locataire?

Je ne justifie jamais mon refus, ni mon choix de locataire.
Je mentionne dans mes annonces un revenus minimum à démontrer, quand je n'ai pas envie de me retrouver avec des personnes à trop bas revenus.
Tout le monde doit se loger. Même les femmes célibataires avec enfant au Cpas. Ce ne sont pas nécessairement celles-là qui feront les pire payeuses. Ces personnes-là connaissent bien le marché, et savent qu'elle dépasseront le ratio.

Quant au Cpas, il m'est arrivé d'entendre une assistante sociale me dire "ne vous inquiétez pas pour le paiement du loyer, il ne touche pas beaucoup mais il travaille au noir en plus et n'aura pas de problème pour vous payer".

Il m'est arrivé d'avoir un locataire qui a un refus de la part du Cpas (appart trop cher - pas dans les moyens du bénéficiaire), qui poursuit le Cpas en justice, et qui reçoit un jugement "Appart qui convient à la structure familiale du locataire - prix normal - cher parce que 3 chambres nécessaires suivant code wallon - ne trouvera pas moins cher ailleurs - Cpas condamné à payer"

Alors, même si c'est difficilement supportable, ces personnes y arrivent. Quand il y a un accident de payement, ce n'est pas de la faute du montant des revenus du Cpas, mais de la faute du comportement du locataire, ou du Cpas lui-même qui coupe les vivres sans prévenir ou suivant une procédure que le bénéficiaire ne saisit pas.

Vous ne devez pas justifier du choix de votre futur locataire ou du motif d'un refus.

Perso, si un candidat intéressé ne me convainc pas vraiment, je lui dis que j'attends encore d'autres visites et lui demande de noter ses coordonnées. Je reprendrai contact avec lui si j'ai retenu sa candidature parmi d'autres.

Si je vois une incompatibilité par exemple avec un revenu nettement insuffisant ou un nombre d'occupants ne correspondant pas à la capacité du bien, inutile de perdre du temps, cela peut être exprimé directement et clairement. Si ma réticence est d'un ordre plus personnel, j'applique la première solution.

Bonjour,
je vous remercie pour toutes ces précisions.

Bonjour
Donc une famille avec un enfant handicapé, salaire 2300 et allocation pour l'enfant 701€ c'est bon ou pas bon pour un montant de 3000 € demandé pour louer?

Merci

BG

Quel est le montant du loyer?

Le salaire, c'est 2300 euros nets par mois?

Attention aux allocations qui peuvent n'être que temporaires....et/ou décroître dans le temps (les caisses de l'état sont vide)...

D'autant plus qu'une allocation de 701€ nets par mois pour un seul enfant semble énorme. Vous avez vérifié les 3 derniers mois? C'est une allocation de quel type?

Nulle part Ipd123 a mentionné qu'il passait par une agence.

Si c'était le cas, il ne poserait pas les questions suivantes:

Je crois que la question est simple

+) Quels revenu sont pris en compte (salaire, pension, pension alimentaire, allocation familiale, allocation handicapée)
+) Quel est le ratio à utiliser
+) Y a t'il une justification à donner

Faut'il tenir compte de la qualité du revenu?

Merci

BG

Les revenus hors allocation familiale/handicapé ?

Mais non.
Je le ré-indique : vous ne pouvez pas discriminer selon les sources de revenus ! Et évidemment, les allocations diverses en font partie.