Doit-on donner un motif de refus en tant que bailleur à un candidat locataire?

Encore que...

J'ai eu un cas avec un inspecteur de police, plus de trente ans de service, salaire bien supérieur à 3.000€ nets /mois. En couple, avec une grosse Mercedes.

Il a su payer son loyer (850€) les 5 premiers mois, ensuite il a entamé une procédure pour se mettre en RCD....

Motif: il s'était porté garant de son beau fils qui, au chômage, s'était payé une Audi Cabriolet. Ensuite il voulait rester chez moi sans payer.

J'ai introduit une requête après 2 mois d'impayés, le Juge n'a pas osé résilier le bail bien que mon locataire ne se soit pas présenté...vu qu'il s'agissait d'un fonctionnaire....

J'ai du aller plusieurs fois au tribunal et finalement il s'est présenté pour dire qu'il avait trouvé un logement moins cher, sur quoi le juge accepté de résilier le bail.

Pus tard, la procédure RCD a été entamée et j'ai moi-même contacté son médiateur pour faire valoir mon jugement avec les sommes dues.

Bien que fortement rabotées, j'ai reçu une partie des sommes mais cela a pris 5 ans....

Dernière modification par panchito (30-07-2020 16:27:47)

En évoquant un "fonctionnaire depuis 20 ans", j'imaginais en effet un statutaire.
Il est bien vrai que le risque zéro n'existe pas... mais il peut s'en approcher. J'ai loué une seconde résidence sur la côte à un couple Madame  contrôleur des contributions et Monsieur conducteur de trains. Tout s'est passé comme sur des rails ! Sans même un retard !
Oui, je préfère louer à un fonctionnaire plutôt qu'à un commerçant. Ce n'est pas un aveu, c'est une réalité... mais vous vouliez dire que certains peuvent choisir le contraire ?

Il y a malheureusement des exceptions qui confirment la règle.

Mais dans 99% des cas, oui, je préfère aussi louer à un fonctionnaire.

@IPD 123

Pour la 3ème fois, je remets mes questions qui vous concernent, vous uniquement, et auxquelles nous n'avons pas reçu de réponse:

Je remets les questions auxquelles nous n'avons toujours pas de réponse :

Quel est le montant du loyer?

Le salaire, c'est 2300 euros nets par mois?

Attention aux allocations qui peuvent n'être que temporaires....et/ou décroître dans le temps (les caisses de l'état sont vide)...en plus si ce sont des allocations familiales, elles ne sont pas saisissables, donc elles ne peuvent pas entrer dans le calcul.

D'autant plus qu'une allocation de 701€ nets par mois pour un seul enfant semble énorme. Vous avez vérifié les 3 derniers mois? C'est une allocation de quel type?

Une fois de plus, Panchito, dans son habituelle bienveillance, répond sans avoir lu attentivement les différents messages.
IPD123 a clairement spécifié qu'il/elle n'était pas l'auteur des posts dans lesquels figurent les éléments chiffrés que cite Panchito.

Si, si Panchito, avant d'exiger, reliser les messages.  Indice : IPD123 précise même dans son dernier message qui en est l'auteur.
Pour une experte qui a du temps précieux à ne pas perdre, c'est dommage d'en perdre autant en étant à côté de la plaque.

Mais je m'arrête là, je ne voudrais pas hijacker plus longtemps le fil d'IPD123.

C'est vrai avec les manies qu'ont certaines personnes de hijaker les fils des autres pour les détourner à leur avantage, cela devient difficile de se souvenir des questions posées par l'auteur original...