Déménagement à la cloche de bois

Contactez le pour l'état des lieux et la remise des clefs.
Remettez en location.
Faites lui signer un accusé de réception des clefs qui mentionne qu'il n'y a pas eu de préavis et donc que le loyer est susceptible d'être dû pendant la période préavis qui commence le 1/11/2020 jusqu'au 31/1/2021. Mentionnez-y que vous ne renoncez pas à vos droits par la réception de ces clefs, et notamment que le locataire est prié de garder les compteurs à son nom et de payer les locations de compteurs.
Une fois reloué, faites lui parvenir le décompte, et demandez lui de bien vouloir venir à la banque pour libérer la garantie à votre bénéfice en déduction des sommes dues.

A noter que le locataire ne peut pas partir à la cloche de bois, même si le bail n'est pas enregistré. Il doit au préalable vous mettre en demeure de l'enregistrer, et vous laisser un mois pour l'enregistrer. C'est valable tant pour Bruxelles que pour la Wallonie. Cette élément est donc sans intérêt dans le cas qui vous occupe. (Sauf si vous avez reçu cette mise ne demeure ou si vous avez raté un recommandé...)

Ya pas de quoi, le forum est là pour ça! 

j'avais oublié de préciser la région. il s'agit de bruxelles. GT dans post tu fais référence à la région wallonne.

edit j'ai pas fait gaffe c'est valable pour bxl aussi

Dernière modification par Phil81 (05-10-2020 11:08:36)

Ces brochures (inclus RW & Bxl) sont également disponibles ici sur Pim

pour compléter l'info. je viens d'avoir la réponse des finances.

Il y avait une erreur dans un des paramètres encodés (ils ne disent pas lequel) et donc ne l'ont pas enregistré et tout ceci sans m'en avertir. bon à savoir

Dernière modification par Phil81 (05-10-2020 12:36:29)

j'ai fait l'essai de cette merveilleuse application MY RENT
et c'est une cata :-(  je comprend que les gens n'enregistrent pas leur bail :-(

un peu hors sujet j'avoue :-(
j'ai pu encoder le nom du preneur etc etc mais quand il a fallu télécharger les docs  impossible
c'est un employé du SPF qui a bien voulu me venir en secours et a réussi a télécharger le bail..... mais pas l'ELE
me voilà en possession du doc comme quoi c'est bien enregistré :-) (pas encore été vérifier si cela était dans "mes dossiers")
mais il va falloir que je fasse enregistré l'ELE par Namur car il est trop lourd comme fichier :-(   (les photos sont dans le corps de l'ELE donc pas possible de les enlever...)

la question que je me pose et personne n'a su me répondre...
si par malheur je devais aller en justice...:-(  les dossiers joint a l'enregistrement du bail seront ceux utilisé?
ou je pourrais fournir les originaux qui eux sont de qualité convenable et présentable...

D'accord avec Girkou. Les informaticiens qui ont commis MyRent devraient être pendus haut et court.
L'enregistrement est une absurdité: une obligation fiscale gratuite. Rien que le dire, on se sent complètement con.

Et c'est sensé protéger le locataire, mais c'est tout le contraire. Le locataire croit qu'il peut partir sans préavis, et se retrouve avec de grosses indemnités de rupture à payer. Bref, l'insécurité juridique totale et incompréhensible pour le commun des mortels, impraticable pour le propriétaire moyen (hors panchito)

Il existe également des tas de moyens pour compresser des fichiers trop volumineux.

Google is your friend!

100x100 dpi en noir et blanc.  je peux faire plus léger?
mon imprimante scanner est mon amie ;-) et je n'ai rien d'autre pour scanner ... :-(
l'employé SPF finance n'y est pas parvenu non plus alors qu'il avait le fichier sur son ordi ...

et on peut télécharger un fichier ZIP?

je ne bosse pas dans l'informatique ;-p (je ne suis pas idiote non plus ;-p. )  et vraiment je trouve ce sytème bien trop pénible
alors pour la plupart des gens.... sérieux je ne sais pas comment ils vont faire :-(

Pour réduire la taille des photos, vous pouvez utiliser des outils comme: https://github.com/bricelam/ImageResizer/releases
Un clic et vous vous trouvez avec une version réduite de la photos. Faites cela avant d'ajouter les photos

Si vous avez un document N&B en 100 dpi et que celui-ci est trop lourd, c'est soit que le document est vraiment très gros en nombre de pages, auquel cas vous devriez le couper en plusieurs morceaux par scans successifs, soit que vous n'avez pas scanner avec cette résolution là où que vous n'avez pas scanné en mode N&B. Avez-vous sauvegardé vos documents scannés au format pdf?

Les images comme JPeg sont déjà des modes compressés, vous n'allez rien y gagner.

Vous pouvez aussi signer un document PDF avec carte d'identité électronique, et quelqu'un d'autre peut signer après vous le même document. Vous ne devez même plus vous voir et c'est valable légalement. Il suffit de la version gratuite de Acrobat Reader DC. Si cela rajoute un peu au poids du document PDF, mais celui-ci est normalement beaucoup plus léger qu'un scan.