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Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Mathildek
Pimonaute
Inscription : 07-10-2020
Messages : 9

Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Bonjour
Je vous remercie déjà pour vos différentes réponses. J’aimerais savoir s’il vous plaît si la taxation des revenus immobiliers diffère d’une région à une autre d’après mes recherches non .mais j’ai été recalée à mon TFE . Sur le site de la Wallonie lorsque je clique sur » fiscalité immobilière » ça me renvoie au informations du  SPF finance ( l'une des sources de mon mémoire).
Bien vouloir m’éclairer svp

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grmff
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

D1791 a écrit :

Le travail que vous devez rendre, est-ce pour une école située en France avec un jury composé de résidents français ou pour une école située en Belgique avec un jury composé de résidents belges ?
L'approche sera vraisemblablement différente.

Voilà une question qu'elle est bonne.

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panchito
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

L'approche sera vraisemblablement différente.

Je dirais même plus, l'approche est totalement différente!

Vous êtes ici sur un site immobilier belge!

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

panchito a écrit :

L'approche sera vraisemblablement différente.

Je dirais même plus, l'approche est totalement différente!

Vous êtes ici sur un site immobilier belge!

Ce n'est pas anormal de se trouver sur un site immobilier belge si on fait une comparaison de la taxation immobilière en France et en Belgique...

C'est cependant intéressant de savoir l'origine du chercheur, parce qu'il aura une connaissance moins bonne de la Belgique s'il est français que s'il est belge...

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D1791
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

grmff a écrit :
D1791 a écrit :

Le travail que vous devez rendre, est-ce pour une école située en France avec un jury composé de résidents français ou pour une école située en Belgique avec un jury composé de résidents belges ?
L'approche sera vraisemblablement différente.

Voilà une question qu'elle est bonne.

grmff
Si tu as aimé ma contribution, paie-moi un manon!

Je vois que vous avez aimé ma contribution.
Pour ma part je préfère les orangettes aux manons.  devil  devil  devil

Dernière modification par D1791 (09-10-2020 11:57:12)


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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Mathildek
Pimonaute
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Messages : 9

Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Bonjour
C'est pour une école située en Belgique

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cochise
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Mathildek a écrit :

En France, c'est beaucoup plus simple . Deux régimes : microfoncier et forfaitaire.

Coucou,
Je suis bailleur en France (gîtes).
Taxes d'habitation et de séjour, ça vous parle?
Qu'est ce que vous appelez microfoncier? Ce n'est pas compatible avec le forfaitaire d'après vous? Connaissez-vous les différents forfaits? Et le régime réel?
Je trouve au contraire le système français beaucoup plus complexe.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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libra
Pimonaute intarissable
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Je suppose que TFE c'est travail de fin d'étude. À défaut, d'avoir pris connaissance du travail de fin d'étude, il est impossible de savoir où cela coince.

Peut être qu'il faudrait expliquer en bref la fiscalité immobilière dans les deux pays et à partir de là montrer les différences. Cela pourrait impliquer d'expliquer les différentes structures administratives.

Dernière modification par libra (11-10-2020 08:18:45)

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panchito
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Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

Quel est le sujet de ce TFE?

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 259

Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

panchito a écrit :

Quel est le sujet de ce TFE?

Le message de Mathildek du 8 10 2020 à 18:12:01 doit vous avoir échappé

Je cite :

"Mon sujet est : l'analyse comparative de la taxation des revenus immobiliers en Belgique et des revenus fonciers en France."

Dernière modification par GT (11-10-2020 08:43:54)

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Bim
Pimonaute bavard
Inscription : 09-10-2018
Messages : 219

Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

cochise a écrit :

Je trouve au contraire le système français beaucoup plus complexe.

On se défend aussi pas mal en Belgique niveau complexité :
- Différence de taxation selon que le bien est loué à des fins privées d'habitation ou professionnelles
- Détention en personne physique vs société/personne morale
- Centimes Additionnels (région, province, commune)
- Compétences fédérales vs régionales
- avantages fiscaux divers (déduction des intérêts du crédit h., réduction d'impôt pour épargne à long terme, réduction de précompte immobilier pour enfants à charge, etc...)
- Taxes communales diverses (logement meublé, seconde résidence, kots, etc.)
- Requalification par le fisc des revenus immobiliers en revenus divers
- Requalification par le fisc des revenus immobiliers en revenus professionnels
- ...

La matière est loin d'être simple.... Et elle est très vaste ! Je pense que dans le cas d'un TFE il faudrait focaliser le travail sur quelque chose d'assez précis ( ex : bailleur en personne physique louant un bien à des fins d'habitation privée, dans le cadre d'une gestion normale d'un patrimoine privé). Sinon vous risquez de vous retrouver à écrire une encyclopédie de 500 pages.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 738

Re : Taxation des revenus immobiliers en Belgique

En plus il faut être assujetti à la TVA pour pouvoir louer le moindre garage (s'il n'est pas rattaché à un autre lot loué au même locataire!)

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