Remise des clés

Je vous conseille de rédiger un document "factuel" et de faire un maximum de photos. Ne donnez votre accord sur rien, mais acceptez que soient consigné la situation existante. Remettez les clefs, et ne bloquez pas les clefs "en attendant l'accord"

Si vous êtes responsable du dégâts sur le plan de travail, ce dégât sera à votre charge. Si vous ne vous mettez pas d'accord avec le propriétaire pour le montant de l'indemnisation, ce sera direction le juge de paix.

Un État des Lieux d’Entrée.

Le propriétaire ne peut se baser sur l'ELS des locataires précédents. Vous et votre propriétaire devez considérer qu'il n'y a pas d'ELE. C'est à votre avantage.

Cela ne veut pas dire que vous devez exagérer ou mentir.

Bonjour,

Je reprends le fil concernant mon message du 15 octobre.J'ai donc remis les clés au propriétaire qui, en l’absence d'état des lieux d'entrée, a signé un document précisant que l'appartement est en bon état mis à part le plan de travail entourant la plaque de cuisson. Qui je le rappelle a été abîmé par ma Senseo qui a fuité et en a teinté une partie (+/- 20cm de diamètre).

Il a dès lors été convenu que le propriétaire demanderait un devis à son entrepreneur pour le remplacement du plan de travail et me reviendrait dans les 8 jours avec un montant. Je précise que la cuisine a dix ans et n'est objectivement plus toute neuve.

Nous sommes donc à jour +12 et je n'ai pas de nouvelles. En attendant la Garantie Locative de 1700 eur est toujours bloquée.

Je voulais donc vous demander, suis-je en droit de le relancer ou est-il préférable d'attendre encore quelques jours. J'ai un montant maximum à l'esprit de 400 eur que je suis prête à accepter pour le remplacement de ce plan de travail qui j'espère correspondra au sien. Mais rien n'est moins sûr.

Encore merci pour vos conseils.

Nathalie

Un grand merci!

J'aurais une dernière question, je viens recevoir le devis de 700 eur main d'oeuvre comprise, est-ce que l'amortissement doit être calculé sur le montant total ou uniquement sur le matériel?

Merci beaucoup Himura!

Au delà de l'analyse de Himura que je rejoins globalement, on peut se demander si les dégats locatifs s'amortissent.

Quand un locataire a gribouillé sur les murs, fussent-ils revêtu d'une peinture depuis plus de 10 ans et donc supposée amortie, ne peut-on considérer qu'il y a dégâts locatifs? Pour moi, la question elle est vite répondue, c'est: oui, c'est un dégât locatif.