Caméra local poubelle

Label · #1 11-11-2020 17:10:32

Bonjour,
Dans notre immeuble de ~30 appartements (de petite taille, il y a beaucoup de changements d'occupants) nous avons un local poubelle. Nous constatons que des gens venant de l'extérieur de l'immeuble viennent y déposer un peu tout ce qu'ils veulent. Sans bien sûr respecter quoi que ce soit. Ils parviennent à rentrer car les portes ne sont pas toujours bien fermées, car les serrures ont déjà été saccagées plusieurs fois et le temps qu'elles soient réparées on peut rentrer etc. etc. L'idée évidente est donc d'installer une caméra de surveillance. Uniquement dans ce local, pas ailleurs. Faut-il absolument une AG pour décider de cela ?
Bien merci...

Label · #21 12-11-2020 19:59:46

bg1000 a écrit :

Après je ne vois pas comment attraper les gens, une photo prise cela apporte quoi, comment trouver l'identité et prouver que c'est pas un ayant droit?

Il y a des gens imprudents. Qui laissent des documents avec leur adresse (enveloppe, extrait de compte bancaire etc.).

bg1000 · #22 13-11-2020 13:06:31

Label a écrit :

bg1000 a écrit :
Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...

C'est un serrurier qu'il faut....
Installer un ouvre porte commandé par badge, ne pas oublier un bon ferme porte

Label · #23 13-11-2020 13:38:38

bg1000 a écrit :

Label a écrit :
bg1000 a écrit :
Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...
C'est un serrurier qu'il faut....
Installer un ouvre porte commandé par badge, ne pas oublier un bon ferme porte

ok...devis reçu à l'instant: 1250 euros + TVA (ventouse élecromagnétique...) = pas donné!! pour UNE porte
>>> si vous avez moins cher, merci de me dire quoi prendre!!

bg1000 · #24 13-11-2020 14:47:37

Cela fait 50€ par appartement, il y a les badges également

Label · #25 13-11-2020 17:02:10

D'accord, d'accord mais pour l'instant, avec tout ce qu'on doit payer pour cet immeuble mal foutu, on commence un peu à décompenser....

panchito · #26 13-11-2020 18:08:01

Du flambant neuf mal foutu? Avec toutes les normes à respecter actuellement, c'est étonnant. Vous avez acheté sur plan? Sous la loi Breyne?
Avec 21% de TVA?
Les réceptions provisoires et définitives ont déjà eu lieu?

C'est tout de même hyper bizarre qu'il n'y ait pas de système à badges de prévu dans du flambant neuf!

Label · #27 13-11-2020 18:22:01

Les appartements étaient terminés. Donc, pas de loi Breyne. Je n'ai compris cette stratégie que bien après. Car la loi Breyne est une super protection. Mais rien n'empêche de construire et de ne rien vendre jusqu'au moment où tout est neuf et terminé. Et puis on vend, sous régime TVA et pas de loi Breyne. Toutes les réceptions sont clôturées sauf la réception définitive des communs. Là, nous avons refusé de signer. Car la VMC pose de très gros problèmes, et on nous laisse tomber.
Et effectivement, bien malheureusement, ils ont mis des serrures totalement basiques. Dans un quartier risqué (pas très loin de la gare du Midi à Bruxelles). Tout a été fait au plus cheap. Et nous essayons de rattraper les choses tout doucement. Malheureusement, il y a beaucoup à rattraper.
nb: si jamais il y a un expert parmi vous en VMC.. Dans certains appartements, l'air qui entre est rempli de poussières....

Dernière modification par Label (13-11-2020 18:22:42)

panchito · #28 13-11-2020 20:50:22

Label a écrit :

Tout a été fait au plus cheap.

Malheureusement c'est celui que vous avez choisi, en toute connaissance de cause puisque tout était déjà construit! Pourquoi voulez-vous profiter de la protection valable quand on achète un bien sur plan?

Ici vous avez pu tout voir, tout toucher, tout essayer avant d'acheter. Rien ne vous empêchait de venir avec un expert pour être bien sur du rapport qualité / prix.

Si tout a été fait au plus cheap, c'était pour pouvoir offrir des appartements à des prix plancher, non?

Combien du m²?

copropriétaire engalère · #29 14-11-2020 09:44:04

Label a écrit :

ok...devis reçu à l'instant: 1250 euros + TVA (ventouse élecromagnétique...) = pas donné!! pour UNE porte
>>> si vous avez moins cher, merci de me dire quoi prendre!!

Ne claquez pas votre fric, un simple tourne vis et ils vont tout vous bousiller, pour peu que le local ne leur sert pas uniquement pour leur poubelle mais pour un petit trafic de persils spéciaux à fumer, dans le même quartier, ils ont tout essayés et au final ils ont été contraints d'installer un bon vieux rideau de fer, et plus de soucis!
voilà

grmff · #30 14-11-2020 10:49:42

bg1000 a écrit :

Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
Sans doute plus probable ce serait le fait d'occupant de l'immeuble, surtout s'il y a beaucoup de rotation de locataire moins préoccupé par le standing de l'immeuble.
Après je ne vois pas comment attraper les gens, une photo prise cela apporte quoi, comment trouver l'identité et prouver que c'est pas un ayant droit?

J'ai le souvenir ému d'avoir coincé un voisin venir déposer ses poubelles dans l'édicule d'un immeuble que je gérais. J'étais assez sanguin et énervé, je l'avais coincé avec ma voiture pour éviter qu'il ne s'enfuie. Après une bonne engueulade et un bon défoulement, il se demandait encore ce qu'il allait faire avec sa poubelle, tellement c'était une évidence qu'il n'allait pas payer un sac blanc...

10 minutes plus tard, je le coinçais à nouveau dans un autre immeuble, toujours avec sa poubelle...

copropriétaire engalère

Label · #31 14-11-2020 12:31:54

panchito a écrit :

Label a écrit :
Tout a été fait au plus cheap.
Malheureusement c'est celui que vous avez choisi, en toute connaissance de cause puisque tout était déjà construit! Pourquoi voulez-vous profiter de la protection valable quand on achète un bien sur plan?
Ici vous avez pu tout voir, tout toucher, tout essayer avant d'acheter. Rien ne vous empêchait de venir avec un expert pour être bien sur du rapport qualité / prix.
Si tout a été fait au plus cheap, c'était pour pouvoir offrir des appartements à des prix plancher, non?
Combien du m²?

Comment savez-vous que je n'ai pas pris d'expert?
Cela dit je ne doute pas un instant que vous faites partie des individus qui étudient chaque fois toutes leurs futures actions consciencieusement, trouvant toujours les bonnes personnes pour leur donner les bons conseils, et parvenant ainsi à ne faire aucune erreur dans chacune des démarches qu'ils effectuent dans l'existence. Malheureusement, je ne suis pas à votre niveau. Veuillez m'en excuser.

Label · #32 14-11-2020 12:33:24

copropriétaire engalère a écrit :

Label a écrit :
ok...devis reçu à l'instant: 1250 euros + TVA (ventouse élecromagnétique...) = pas donné!! pour UNE porte
>>> si vous avez moins cher, merci de me dire quoi prendre!!
Ne claquez pas votre fric, un simple tourne vis et ils vont tout vous bousiller, pour peu que le local ne leur sert pas uniquement pour leur poubelle mais pour un petit trafic de persils spéciaux à fumer, dans le même quartier, ils ont tout essayés et au final ils ont été contraints d'installer un bon vieux rideau de fer, et plus de soucis!
voilà

Hmm l'expérience parle...?!

copropriétaire engalère · #33 14-11-2020 12:38:57

Label a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :
Label a écrit :
ok...devis reçu à l'instant: 1250 euros + TVA (ventouse élecromagnétique...) = pas donné!! pour UNE porte
>>> si vous avez moins cher, merci de me dire quoi prendre!!
Ne claquez pas votre fric, un simple tourne vis et ils vont tout vous bousiller, pour peu que le local ne leur sert pas uniquement pour leur poubelle mais pour un petit trafic de persils spéciaux à fumer, dans le même quartier, ils ont tout essayés et au final ils ont été contraints d'installer un bon vieux rideau de fer, et plus de soucis!
voilà
Hmm l'expérience parle...?!

l'expérience du quartier environnemental? oui!

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