Syndic agréé IPI, Label ou Leurre?

copropriétaire engalère a écrit :

max11 a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

Quel est l'avantage de choisir un syndic agréé IPI par rapport à un non agréé IPI?
voilà, tout est là dans la question.

Merci

Puisque vous dites être, avec votre question, simplement dans la théorie et la généralité,
Votre question n'est-elle pas posée à l'envers étant donné l'obligation légale de recourir à un syndic agréé (IPI ou autres)  ?

Elle me semblerait plus pertinente et permettre un débat utile si elle était posée comme suit : Quel est l'avantage de choisir un syndic non agréé IPI  par rapport à un agréé IPI ?

Tout en restant dans la légalité, on pourrait débattre des IPI par rapport aux CP-syndic ou  aux autres professions libérales.
Un expert comptable qui connait mieux la compta, un géomètre qui connait mieux la technique du bâtiment, un avocat qui maitrise mieux le juridique, un CP qui connait mieux ses voisins, ...  ou le syndic qui (devrait) connait(re) un peu/beaucoup de chacune de ces matières...

Il me semblait que c'était clair, mais oui, c'est bien ma question avec le clou un peu plus enfoncé du côté des syndics agréés IPI Vs les autres.
Un petit compliment en passant "qui (devrait) " est judicieusement utilisé.

Être agréé IPI, ce n'est pas un label, c'est une obligation.
Quel avantage y a-t-il a respecter la loi? Est-ce que poser la question, ce n'est pas y répondre?

Alors, vous trouverez des syndics, même agréés, qui sont mauvais, incompétents, ne connaissent pas la loi et pis que tout gèrent mal et de manière coûteuse.

Mais c'est comme pour tout. Le petit garagiste du coin sera peut-être aussi compétent que le concessionnaire. Mais avec le concessionnaire, vous avez la garantie que des pièces d'origine seront utilisées. Avec le garagiste du coin, vous aurez la garantie du bouche à oreille ou de la longueur d'expérience. Mais pas qu'unexmarque lui tapera sur la tête s'il fait n'importe quoi.

Et vous pouvez aussi faire faire le changement de vos plaquettes de frein par le fils du voisin.
Ou vous faire soigner à distance par le grand Marabou Toumou qui garanti le retour d'affection de votre carte bancaire
Des que vous lui aurez donné les codes....

Grmff a écrit :

Être agréé IPI, ce n'est pas un label, c'est une obligation.
Quel avantage y a-t-il a respecter la loi? Est-ce que poser la question, ce n'est pas y répondre?

Oui, c'est ce que je lui ai répondu immédiatement! Mais elle n'a toujours pas compris que c'est une obligation LEGALE.

Encore une discussion qui va prendre 20 pages de commentaires...alors que j'avais fourni immédiatement la bonne réponse...

Au final! l'ACP gère les communs, pour se faire, la loi nous impose un syndic, un mandataire qui représente l'ACP en quelques circonstances, pourtant dans la réalité il faut bien admettre qu'être inscrit à l'IPI ne sert pas les avantages des CP en tant que syndic je parle hein! pas agents immobiliers, c'est un autre rayon .

pour quelles raisons ne vais je pas privilégier un COPROPRIETAIRE plein de bonnes volontés qu'en syndic IPI je m'enfoutiste jamais condamné ni blâmer et qui coûte un pont?

grmff a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

max11 a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

Quel est l'avantage de choisir un syndic agréé IPI par rapport à un non agréé IPI?
voilà, tout est là dans la question.

Merci

Puisque vous dites être, avec votre question, simplement dans la théorie et la généralité,
Votre question n'est-elle pas posée à l'envers étant donné l'obligation légale de recourir à un syndic agréé (IPI ou autres)  ?

Elle me semblerait plus pertinente et permettre un débat utile si elle était posée comme suit : Quel est l'avantage de choisir un syndic non agréé IPI  par rapport à un agréé IPI ?

Tout en restant dans la légalité, on pourrait débattre des IPI par rapport aux CP-syndic ou  aux autres professions libérales.
Un expert comptable qui connait mieux la compta, un géomètre qui connait mieux la technique du bâtiment, un avocat qui maitrise mieux le juridique, un CP qui connait mieux ses voisins, ...  ou le syndic qui (devrait) connait(re) un peu/beaucoup de chacune de ces matières...

Il me semblait que c'était clair, mais oui, c'est bien ma question avec le clou un peu plus enfoncé du côté des syndics agréés IPI Vs les autres.
Un petit compliment en passant "qui (devrait) " est judicieusement utilisé.

Être agréé IPI, ce n'est pas un label, c'est une obligation.
Quel avantage y a-t-il a respecter la loi? Est-ce que poser la question, ce n'est pas y répondre?

Alors, vous trouverez des syndics, même agréés, qui sont mauvais, incompétents, ne connaissent pas la loi et pis que tout gèrent mal et de manière coûteuse.

Mais c'est comme pour tout. Le petit garagiste du coin sera peut-être aussi compétent que le concessionnaire. Mais avec le concessionnaire, vous avez la garantie que des pièces d'origine seront utilisées. Avec le garagiste du coin, vous aurez la garantie du bouche à oreille ou de la longueur d'expérience. Mais pas qu'unexmarque lui tapera sur la tête s'il fait n'importe quoi.

Et vous pouvez aussi faire faire le changement de vos plaquettes de frein par le fils du voisin.
Ou vous faire soigner à distance par le grand Marabou Toumou qui garanti le retour d'affection de votre carte bancaire
Des que vous lui aurez donné les codes....

Et dire qu'il y avait une probable probabilité que je pense à vous offrir des manons! c'est râpé!
Et oui, vous vous êtes mal fait comprendre mais pas grave,
Oublions le marabou et restons dans les rails, pour quelles raisons vous choisiriez un syndic agréé IPI VS un - Comptable, Expert comptable, géomètres, Expert fiscal etc etc - Copropriétaires, non agréé IPI?

Des manons râpés? Ça va pas la tête?

C'est pourtant vous qui êtes aux manettes avec les autres CP et qui décidez en AG d'approuver les comptes ou pas, de donner décharge et quitus ou pas, de pardonner les "fautes" (pourquoi ne demandez-vous pas de les corriger???) et de réélire votre syndic pour une année supplémentaire ou pas, et donc d'en choisir un autre.
Il n'est en fait responsable de rien, puisqu'il n'est que le bras qui exécute vos décisions (prises en AG)...

Au final! l'ACP gère les communs, pour se faire, la loi nous impose un syndic, un mandataire qui représente l'ACP en quelques circonstances, pourtant dans la réalité il faut bien admettre qu'être inscrit à l'IPI ne sert pas les avantages des CP en tant que syndic je parle hein! pas agents immobiliers, c'est un autre rayon .

pour quelles raisons ne vais je pas privilégier un COPROPRIETAIRE plein de bonnes volontés qu'en syndic IPI je m'enfoutiste jamais condamné ni blâmer et qui coûte un pont?

copropriétaire engalère a écrit :

Au final! l'ACP gère les communs, pour se faire, la loi nous impose un syndic, un mandataire qui représente l'ACP en quelques circonstances, pourtant dans la réalité il faut bien admettre qu'être inscrit à l'IPI ne sert pas les avantages des CP en tant que syndic je parle hein! pas agents immobiliers, c'est un autre rayon .

pour quelles raisons ne vais je pas privilégier un COPROPRIETAIRE plein de bonnes volontés qu'en syndic IPI je m'enfoutiste jamais condamné ni blâmer et qui coûte un pont?

PARCE QUE!

 

Parce que votre syndic IPI a reçu une formation en administration de biens immobiliers, locations, cadastre, urbanisme, droit civil, droit social, droit judiciaire, estimation, expertise, architecture, fiscalité, comptabilité, droit commercial, droit hypothécaire, assurances, déontologie, vente, etc.

Tandis que la coiffeuse du 3ème qui se propose comme syndic, elle a les connaissances du brushing et de la permanente, de la santé du cheveu, de la technique du shampoing, etc.

Et l'un comme l'autre peuvent être de bonne volonté. Mais c'est clair que s'il existe des mauvais syndics, faut avouer qu'il existe aussi des mauvaises ACP...

Je vais me chercher du pop corn...

Meme pour un accès à la profession sur base d'un diplôme, on doit suivre une formation. Puis un stage.
Alors que la coiffeuse du 3e n'a pas besoin de formation pour être syndic de sa copropriété...

IPI n'est pas un "label". Un label est une démarche qualité volontaire contrôlée par l'organisme qui délivre le label. L'IPI est un institut qui délivre une autorisation légale d'exercer un métier protégé.