Syndic agréé IPI, Label ou Leurre?

LaurImmo a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

Au final! l'ACP gère les communs, pour se faire, la loi nous impose un syndic, un mandataire qui représente l'ACP en quelques circonstances, pourtant dans la réalité il faut bien admettre qu'être inscrit à l'IPI ne sert pas les avantages des CP en tant que syndic je parle hein! pas agents immobiliers, c'est un autre rayon .

pour quelles raisons ne vais je pas privilégier un COPROPRIETAIRE plein de bonnes volontés qu'en syndic IPI je m'enfoutiste jamais condamné ni blâmer et qui coûte un pont?

PARCE QUE!

 

Parce que votre syndic IPI a reçu une formation en administration de biens immobiliers, locations, cadastre, urbanisme, droit civil, droit social, droit judiciaire, estimation, expertise, architecture, fiscalité, comptabilité, droit commercial, droit hypothécaire, assurances, déontologie, vente, etc.

Tandis que la coiffeuse du 3ème qui se propose comme syndic, elle a les connaissances du brushing et de la permanente, de la santé du cheveu, de la technique du shampoing, etc.

Et l'un comme l'autre peuvent être de bonne volonté. Mais c'est clair que s'il existe des mauvais syndics, faut avouer qu'il existe aussi des mauvaises ACP...

Je vais me chercher du pop corn...

Juste pour info:

1)- Il n'est pas obligatoire de suivre la formation en administration de biens immobiliers avant d'être Agent Immobilier! : Avec un bas +3 ( graduat, bachelier...) on peut directement s'inscrire comme stagiaire à l'IPI.
2)- Y'a des copropriétaires qui ont suivi cette formation( j'en ai rencontré à plusieurs reprises aux différents cours: SNCP, CEFIM, ...).

Enfin, je ne vois pas ce qui empêcherait la coiffeuse du 3ème ou toute autre personne de suivre cette formation en cours du soir!

Le tout est de voir la personne et le projet. Si la personne est assez consensuelle, si elle a un peu d'expérience, si elle a les pieds sur terre, si elle est capable de gérer des conflits, si l'immeuble n'est pas trop gros ni trop compliqué, pourquoi pas.

Je connais quelqu'un qui n'avait pas du tout une formation en immobilier, qui avait une petite expérience de location, qui a repris une société immobilière complète avec ses employés et qui ne s'en est pas trop mal sorti. Mais objectivement, on lui donnait 10% de chance de réussite.

Alors, la question ne se réduit pas à "Un syndic copropriétaire ou un syndic professionnel?" Le contexte reste important.

Voilà, comme je l'avais dit, on en est déjà à 3 pages de "commentaires" en fait inutiles puisque pour un indépendant, l'inscription à l'IPI est une obligation légale.

Maintenant si dans vos CP, il y a quelqu'un qui en plus de son travail, veut se mettre un telle charge sur le dos en étant bénévole, pourquoi pas.

Mais vu que vous êtes visiblement dans une ACP à problèmes, je souhaite bonne chance à votre bénévole! Surtout s'il y a beaucoup de phénomènes qui vous ressemblent dans cette ACP!

pour ce qui est les "jurisprudences de l'IPI", comme si c'était un secret,  faites pas semblant de ne pas savoir que c'est "strictement confidentiel"
voilà! les syndics agréés IPI et je ne parle que des syndics, sont en train de vivre des mauvais jours, les requêtes se suivent comme des trains, l'IPI répond laconiquement aux cp plaintifs, c'est la stricte réalité et c'est dommage pour les probes mais c'est comme ça.

voilà

copropriétaire engalère a écrit :

pour ce qui est les "jurisprudences de l'IPI", comme si c'était un secret,  faites pas semblant de ne pas savoir que c'est "strictement confidentiel"
voilà! les syndics agréés IPI et je ne parle que des syndics, sont en train de vivre des mauvais jours, les requêtes se suivent comme des trains, l'IPI répond laconiquement aux cp plaintifs, c'est la stricte réalité et c'est dommage pour les probes mais c'est comme ça.

voilà

Un certain nombre de plaintes adressées à l'IPI sont classés sans suite par l'assesseur juridique.

Celles-ci ne sont pas transmises à la chambre exécutive de l'IPI  soit par manque de production des preuves des faits allégués , soit en raison du caractère purement civil ou commercial des faits reprochés.

Depuis l'entrée en vigueur de la loi du 2 décembre 2018 modifiant la loi du 11 février 2013 organisant la profession d'agent immobilier, une demande de révision d'une décision de classement sans suite peut être adressée par le plaignant à l'assesseur juridique général.

Beaucoup de plaignants ignorent ou ne comprennent pas qu'une des missions de l'IPI se limite à contrôler le respect de la déontologie par les agents immobiliers. Sans plus. D'où frustrations.

L'assesseur juridique est désigné non par l'IPI mais par le Ministre des classes moyennes, des indépendants et des PME.