Intérêts sur un loyer réclamé après 17 mois

9re9ory · #1 22-01-2021 11:44:17

Bonjour,

Mon propriétaire vient de se rendre compte que j'avais omis de payer un loyer en août 2019.
En 17 mois, il ne m'a jamais contacté pour me signaler cet oubli.
J'occupe le même appartement depuis 62 mois et tous les loyers (excepté celui d'août 2019, bien sûr) ont été payés en temps et en heure.
Le bail inclus une clause disant qu'en cas de non paiement, des intérêts sont immédiatement dus sans mise en demeure.
Mais n'y a-t-il pas une "obligation morale" pour le propriétaire de signaler ce type d'oubli sans attendre que les intérêts s'accumulent ?
S'il m'avait signalé ce manquement en août ou en septembre 2019, j'aurais immédiatement corrigé cette erreur.
Ce loyer a été payé ce mois-ci (janvier 2021), le lendemain de son seul et unique rappel.

Merci par avance pour votre avis.

Bonne journée,
Grégory

copropriétaire engalère

max11 · #21 23-01-2021 19:46:19

panchito a écrit :

Cela ne m'étonne pas: le loyer doit absolument être payé par ANTICIPATION: donc avant que le mois ne soit entamé.

Vous devriez allez écouter des audiences de Juge de Paix et vous intéresser aux affaires qui s'y passent !
Même avec plusieurs mois de loyers impayés et la plus grande mauvaise foi des locataires, le juge ne décide que très rarement de résilier le bail sans prévoir un échelonnement pour le remboursement de la dette !
Même si le bailleur demande la fin du bail, même s'il est évident que la confiance est rompue !

panchito · #22 23-01-2021 20:11:22

Pas tous les Juges sont des socialos'

jacq · #23 24-01-2021 08:24:54

GT a écrit :

9re9ory a écrit :
Bonjour,
Mon propriétaire vient de se rendre compte que j'avais omis de payer un loyer en août 2019.
En 17 mois, il ne m'a jamais contacté pour me signaler cet oubli.
Un ordre permanent donné à une banque met à l'abri d'un oubli.

Non, que se passe t'il si il n'y a plus de provision suffisante pour payer le loyer

GT · #24 24-01-2021 08:42:13

jacq a écrit :

GT a écrit :
9re9ory a écrit :
Bonjour,
Mon propriétaire vient de se rendre compte que j'avais omis de payer un loyer en août 2019.
En 17 mois, il ne m'a jamais contacté pour me signaler cet oubli.
Un ordre permanent donné à une banque met à l'abri d'un oubli.
Non, que se passe t'il si il n'y a plus de provision suffisante pour payer le loyer

Le loyer ne sera pas payé.
La cause est non pas l'oubli mais l'absence de provision.

Les mots ont un sens.

max11

panchito · #25 24-01-2021 10:40:14

De plus si le solde du compte ne permet pas l'exécution de l'ordre permanent, beaucoup de banques infligent des amendes.

https://www.guide-epargne.be/epargner/f … ogle.be%2F

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