Comptes non approuvés en AG

Laurap · #1 27-02-2021 08:49:42

Bonjour à tous,

Petite question: que se passe-t-il concrètement si nous décidons de ne pas approuver les comptes en AG? Pouvons-nous approuver une partie et pas la totalité?

Nous sommes en conflit avec notre syndic contre lequel nous avons déposé une plainte à l’IPÎ pour une série de manquements.
Il est par ailleurs prévu dans leur contrat que chaque demande d’extra de leur part et qui n’est pas comprise dans les tâches de base nous est facturée.
Du coup, étant assez actifs, nous nous chargeons de la majorité des choses (d’autant que lorsque nous leur demandons une intervention, ça n’est jamais fait et il faut leur envoyer plusieurs rappels pour espérer une action).
Malgré tout, ils nous facturent des montants d’intervention sans plus de précision (prestation complémentaire septembre 197€, prestation complémentaire octobre 203€,...). Ils nous facturent également le moindre échange d’émail.

Cela a été contesté par mail auprès de la gérante du syndic qui ne veut rien entendre...

Merci d’avance pour vos éclaircissements!

copropriétaire engalère

copropriétaire engalère · #21 28-02-2021 18:53:58

Laurap a écrit :

Je vous remercie pour vos différentes réponses qui m’éclairent déjà pas mal.
Si je comprends bien, le mieux est donc d’approuver les comptes.
Si le syndic ne sait pas justifier les prestations complémentaires facturées mais ne veut rien entendre et nous les fait payer, pour autant que tous les propriétaires le souhaitent bien entendu, notre option serait alors de saisir le juge de paix pour demander le remboursement.
Je doute qu’on aille jusque là pour quelques centaines d’euros, à moins que cela perdure.
J’attends par ailleurs le point de vue de l’IPI à ce sujet en espérant que l’attitude du syndic change...

ben non, il ne faut NI approuver les comptes NI lui donner décharge, il sort avec son chapeau, le CAC fait son boulot , le CDC aussi, et vous choisissez un nouveau syndic ......

Papyrus

Laurap · #22 28-02-2021 21:22:29

copropriétaire engalère a écrit :

Laurap a écrit :
Je vous remercie pour vos différentes réponses qui m’éclairent déjà pas mal.
Si je comprends bien, le mieux est donc d’approuver les comptes.
Si le syndic ne sait pas justifier les prestations complémentaires facturées mais ne veut rien entendre et nous les fait payer, pour autant que tous les propriétaires le souhaitent bien entendu, notre option serait alors de saisir le juge de paix pour demander le remboursement.
Je doute qu’on aille jusque là pour quelques centaines d’euros, à moins que cela perdure.
J’attends par ailleurs le point de vue de l’IPI à ce sujet en espérant que l’attitude du syndic change...
ben non, il ne faut NI approuver les comptes NI lui donner décharge, il sort avec son chapeau, le CAC fait son boulot , le CDC aussi, et vous choisissez un nouveau syndic ......

Pour pouvoir changer de syndic, il faut que cela soit prévu dans l’ordre du jour, ce qui n’est pas le cas ici et ça n’est pas notre volonté.

copropriétaire engalère · #23 28-02-2021 21:47:50

Laurap , il peut aussi démissionner ....suite à votre plainte à l'IPI, c'est courant.

espérons que votre CAC va avoir un sursaut de lucidité et qu'il va présenter des comptes et justificatifs qui satisferont tout le monde.

panchito · #24 28-02-2021 22:22:39

Laurap a écrit :

Pour pouvoir changer de syndic, il faut que cela soit prévu dans l’ordre du jour, ce qui n’est pas le cas ici et ça n’est pas notre volonté.

Si vous n'en êtes plus satisfait, a quoi cela va-t'il servir de porter plainte à l'IPI? Il suffit que vous mettiez justement ce point à l'ordre du jour.

Il y a tellement de syndics sur le marché!

Papyrus

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