forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Comptes non approuvés en AG

Laurap
Pimonaute
Inscription : 27-11-2020
Messages : 16

Comptes non approuvés en AG

Bonjour à tous,

Petite question: que se passe-t-il concrètement si nous décidons de ne pas approuver les comptes en AG? Pouvons-nous approuver une partie et pas la totalité?

Nous sommes en conflit avec notre syndic contre lequel nous avons déposé une plainte à l’IPÎ pour une série de manquements.
Il est par ailleurs prévu dans leur contrat que chaque demande d’extra de leur part et qui n’est pas comprise dans les tâches de base nous est facturée.
Du coup, étant assez actifs, nous nous chargeons de la majorité des choses (d’autant que lorsque nous leur demandons une intervention, ça n’est jamais fait et il faut leur envoyer plusieurs rappels pour espérer une action).
Malgré tout, ils nous facturent des montants d’intervention sans plus de précision (prestation complémentaire septembre 197€, prestation complémentaire octobre 203€,...). Ils nous facturent également le moindre échange d’émail.

Cela a été contesté par mail auprès de la gérante du syndic qui ne veut rien entendre...

Merci d’avance pour vos éclaircissements!

Hors ligne

Aime ce post :
copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
Inscription : 10-10-2019
Messages : 2 740

Re : Comptes non approuvés en AG

Laurap a écrit :

Je vous remercie pour vos différentes réponses qui m’éclairent déjà pas mal.

Si je comprends bien, le mieux est donc d’approuver les comptes.
Si le syndic ne sait pas justifier les prestations complémentaires facturées mais ne veut rien entendre et nous les fait payer, pour autant que tous les propriétaires le souhaitent bien entendu, notre option serait alors de saisir le juge de paix pour demander le remboursement.

Je doute qu’on aille jusque là pour quelques centaines d’euros, à moins que cela perdure.
J’attends par ailleurs le point de vue de l’IPI à ce sujet en espérant que l’attitude du syndic change...

ben non, il ne faut NI approuver les comptes NI lui donner décharge, il sort avec son chapeau, le CAC fait son boulot , le CDC aussi, et vous choisissez un nouveau syndic ......


ELLES SONT BELLES MES GALERADES, ELLES SONT UNIQUES MES GALERADES, ACHETEZ MES GALERADES, TROIS GALERADES = UN MANON.

"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

Hors ligne

Aime ce post :
Laurap
Pimonaute
Inscription : 27-11-2020
Messages : 16

Re : Comptes non approuvés en AG

copropriétaire engalère a écrit :
Laurap a écrit :

Je vous remercie pour vos différentes réponses qui m’éclairent déjà pas mal.

Si je comprends bien, le mieux est donc d’approuver les comptes.
Si le syndic ne sait pas justifier les prestations complémentaires facturées mais ne veut rien entendre et nous les fait payer, pour autant que tous les propriétaires le souhaitent bien entendu, notre option serait alors de saisir le juge de paix pour demander le remboursement.

Je doute qu’on aille jusque là pour quelques centaines d’euros, à moins que cela perdure.
J’attends par ailleurs le point de vue de l’IPI à ce sujet en espérant que l’attitude du syndic change...

ben non, il ne faut NI approuver les comptes NI lui donner décharge, il sort avec son chapeau, le CAC fait son boulot , le CDC aussi, et vous choisissez un nouveau syndic ......

Pour pouvoir changer de syndic, il faut que cela soit prévu dans l’ordre du jour, ce qui n’est pas le cas ici et ça n’est pas notre volonté.

Hors ligne

copropriétaire engalère
Pimonaute incurable
Inscription : 10-10-2019
Messages : 2 740

Re : Comptes non approuvés en AG

Laurap , il peut aussi démissionner ....suite à votre plainte à l'IPI, c'est courant.

espérons que votre CAC va avoir un sursaut de lucidité et qu'il va présenter des comptes et justificatifs qui satisferont tout le monde.


ELLES SONT BELLES MES GALERADES, ELLES SONT UNIQUES MES GALERADES, ACHETEZ MES GALERADES, TROIS GALERADES = UN MANON.

"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 496

Re : Comptes non approuvés en AG

Laurap a écrit :

Pour pouvoir changer de syndic, il faut que cela soit prévu dans l’ordre du jour, ce qui n’est pas le cas ici et ça n’est pas notre volonté.

Si vous n'en êtes plus satisfait, a quoi cela va-t'il servir de porter plainte à l'IPI? Il suffit que vous mettiez justement ce point à l'ordre du jour.

Il y a tellement de syndics sur le marché!

Hors ligne

Aime ce post :

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres