Question abandonnée

Dans votre bail, vous avez certainement une clause qui vous interdit de faire des travaux sans l'accord écrit des bailleurs. Personnellement je fais toujours appel à un peintre professionnel pour les remise en peinture de mes biens avant de les louer et j'interdis dès lors à mes locataires toute mise en peinture (j'ai parfois retrouvé certains de mes biens totalement "peinturlurés", avec des taches sur les interrupteurs, les plaintes, les chambranles, les parquets en chêne massif etc...et mes locataires croyaient eux avoir peint mieux que des pros!).
D'habitude, les experts calcule une indemnité pour ce type de dégâts égale à la remise en peinture par un professionnel d'un pan de mur.

Vos graviers ne se sont pas envolés tout de même?

25kg coûtent un peu plus de 2€. Certains producteurs vous les livrent par tonnes...
https://www.brico.be/fr/jardin-ext%C3%A … kg/6010824

Quel dommage que vous et votre bailleur n'ayez pas directement fait appel à vos assureurs respectifs! La loi stipule que le locataire est responsable de tous les dégâts qui surviennent en cours de bail SAUF s'il peut apporter la preuve irréfutable que sa responsabilité n'est pas engagée.
Vous avez aussi certainement une clause dans le bail qui dit que vous devez entretenir toutes les évacuations et procéder à leur débouchage régulier.
Donc le bailleur a-t'il reconnu par écrit qu'il assume la responsabilité de ce dégât?

Vous avez des produits HG qui permettent de nettoyer correctement un four. Avec quoi l'avez-vous nettoyé après chaque utilisation?

C'est typiquement un dégât résultant d'un phénomène de condensation. Si on aère et qu'on chauffe trop peu, l'eau résultant de la cuisine, de la respiration humaine, du linge qui sèche, de la salle de bain, etc, etc... se condense sur les parties les plus froides et génère des champignons.

Les dégâts dus à de la condensation sont toujours mis à charge des locataires.

Oui!

Vous devez assumer toutes les obligations liées au bail (et notamment l'occupation et entretien en bon père de famille) jusqu'à la remise des clés.

Pourquoi ne pas remettre les clés avant?

Parce que remettre les clés avant le dernier jours, c'est dans l'esprit du locataire un cadeau au bailleur.

Ce à quoi le locataire sortant ne songe pas; c'est que dès qu'il a remit les clés il est déchargé de la responsabilité civile de l'appartement.

Le locataire sortant a d'ailleurs un petit avantage financier: mettre un terme à l'assurance, transfert au propriétaire des compteurs de gaz et d'électricité d'où économie des frais fixes.

Dernière modification par libra (02-03-2021 09:50:16)

Certains fours sont impossible à nettoyer, la qualité du matériel est telle qu'il est impossible de nettoyer , surtout quand ça a cuit et que le matériel a "mangé" la crasse.

alors là! je viens d'avoir le cas, derrière ma douche, chez une voisine (copropriétaire), elle avait de l'humidité non apparente, on a  cherché et on a trouvé, c'était une mini mini fuite qui (semble) venir de ma douche via le pommeau relié au robinet central qui s'était légèrement détaché, impossible à l'oeil nu de déceler. donc avant de déclamer, faut être certain de ce qu'on dit, un mur ne moisit pas comme ça pour rien!

proposer à votre proprio de lui remettre les clefs et qu'il passe de temps en temps aérer.......

La netétiquette de ce site interdit de modifier la question originale!

Voilà qui en dit long sur les frustrations que vous avez vis-à-vis des bailleurs!

Aucun ne vous a jamais accordé un bail de plus d'un an et vous n'avez apparemment jamais réussi votre période d'essai....

Mais là pour le coup c'est plutôt le  locataire qui est frustré.

Et puis un locataire qui change d'appartement tous les ans pendant 8 ans, ce n'est pas vraiment le profil du locataire modèle et sans soucis.