Troubles voisinage/comportement: Dol? Vice?

Ce n'est tout de même pas au vendeur à devoir donner un cours d'architecture aux acquéreurs potentiels.

OK merci à tous pour vos réponses.

Mais si Stockel ou le Chant d'Oiseau n'est pas encore assez bien pour vous, vous avez aussi le Parc Parmentier avec la toute nouvelle résidence Les Emeraudes. Là c'est vrai, les appartements se sont vendus comme des petits pains!

pourtant le prix de vente moyen varie de 340.000 euros hors TVA (pour un appartement une chambre de 71 m²) à 848.000 euros pour un penthouse avec trois chambres de 146 m². Avec terrasse à l’avenant, bien sûr. L’achèvement du bâtiment est prévu pour le printemps 2022.
https://www.lecho.be/entreprises/immobi … 46557.html

Là tout est neuf et aux normes avec isolation thermique et acoustique!

Les annonces datent du 2 octobre 2019 mais il en reste encore 2 à vendre.
https://www.immoweb.be/fr/annonce/proje … 50/8375486

Contrairement à ce que pense Softtt321, tout ce qui "bien" ne part pas dans la journée à Bruxelles!

Dernière modification par panchito (02-03-2021 23:17:42)

Ne croyez pas que vous soyez l'unique bénéficiaire de ce genre de commentaires parfaitement déplacés de la part de Panchito.

Dans les forum, c'est régulier qu'on reçoive des jugements de valeur plutôt que des conseils ou des partages d'expérience qui sont pertinents à votre cas.

Mais on reçoit également de bons conseils. Par exemple, je ne connaissais pas Homegrade, qui est gratuit et non commercial.
Se lancer dans une procédure pour dol? Bonne chance... Le temps que vous ayez gain de cause, les vendeurs seront morts... et vous ne récupérerez rien.

Personnellement, je me pencherais sur l'isolation acoustique également. A l'époque, on faisait des plafonds bien haut, qui laissent une belle aisance pour mettre un faux-plafond. Dommage pour les belles moulures d'époque... mais cela se refait et le calme n'a pas de prix.

Vous pouvez poursuivre les vendeurs. Je doute que vous ayez gain de cause, même partiellement. Vous êtes déçu des nuisances du voisinage, mais aucune raison valable d'attaquer le vendeur. Vous avez acheté dans un vieil immeuble avec l'isolation d'origine. Vous avez fait une erreur.Vous ne la referez plus j'imagine. Mais il est vain de penser à attaquer les vendeurs.

C'était à vous de vous informer quant à l'environnement avant d'acheter. Maintenant, voyez ce que vous pouvez faire pour améliorer la situation d'une manière pragmatique. Cela concerne les voisins, vous, le syndic, la police, le juge... mais en aucun cas les vendeurs. Désolé, mais il faudra vous y faire.

Je parle à moi-même:

http://homegrade.brussels/wp-content/up … stique.pdf

Non, Monsieur, vous êtes complètement à côté de la plaque et loin d'être dans le mille. Votre commentaire me dérange plutôt car il n'a rien avoir avec la question posée.
Vous vous permettez de me sortir des théories complètement débiles sur l'endroit où acheter et avec quel budget, vous me sortez des annonces immobilières que j'ai déjà vues plusieurs fois.

Vous ne savez pas ce que j'ai fais avant de faire mon offre d'achat, vous ne savez pas non plus quels documents j'ai reçus, lus et analysés.

Vous vous basez sur une mini explication sur un forum (alors que cela va beaucoup plus loin que cela ; ceci n'est qu'un résumé de résumé).

Vous devez être drôlement seul et animé par la haine pour passer votre journée entière sur un forum tel que celui-ci.
Dernier commentaire d'hier sur cette discussion vers 23h10 premier commentaire aujourd'hui, 07h45.
N'avez-vous donc rien d'autre à faire? Aller prendre l'air par exemple... Il fait beau, cela aérera vos neurones et vous verrez comme la vie est plus jolie quand on sourit et qu'on voit autre chose qu'un écran d'ordinateur devant ses yeux.

Pour information, j'ai acheté dans un quartier résidentiel, j'ai mis le prix que cela valait et je me retrouve avec une famille nombreuse au-dessus de moi... (je répète: vous ne connaissez NI le quartier, NI le budget que j'ai mis dans cet appartement). Alors vos théories à deux francs sur les familles nombreuses qui n'habitent pas des quartiers résidentiels car leur composition familiale ne le leur permet pas ; vous pouvez vous les garder.

Bref, tout cela pour vous dire qu'avant de juger et de dire des choses qui n'ont ni queues ni têtes, soyez un petit peu dans la réalité et pas derrière un écran d'ordinateur à déblatérer des conneries.

Je m'en vais donc profiter du soleil et vous conseille de faire pareil ; c'est bon pour la santé mentale!

Ce n'est pas tant le fond des remarques que la forme qu'elles prennent, qui est en cause je pense

Mesurer la façon dont les messages sont portés, surtout quand nous ne disposons pas d'informations complémentaires comme la tonalité et le non-verbal pour les interpréter, est très difficile.

Petite vidéo intéressante sur le sujet qui nous occupe

Je réagissais juste à des déclarations totalement à l'emporte-pièce du type:

Qui démontre un jugement subjectif et totalement faux!

Mais cela je l'ai toujours dit! C'est une grande tare de la majorité des gens qui viennent poser des questions avec juste 2 bribes d'information pour nous quémander de résoudre leur problèmes alors qu'ils ne donnent jamais tous les tenants et aboutissants.

Entre 7h45 et 23h30, je travaille plus qu'à temps plein. Parfois à l'heure du midi je poste aussi quelques réponses puisque je gère un patrimoine immobilier depuis plus de 30 ans tant en Flandres, qu'en Wallonie et à Bruxelles!

De la haine??? Votre frustration est tellement énorme qu'elle vous fait croire qu'on vous déteste? Au contraire, c'est pour cela qu'on vous dit la vérité de but en blanc. Dommage que cette vérité vous dérange à ce point...

Dernière modification par panchito (03-03-2021 12:36:57)

Bonjour, j'avoue ne pas connaitre Homegrade, peut être à tort, je suis passé par mon entrepreneur habituel , je vous assure, on entend plus rien de rien, pas même les talons sur le parquet (au dessus) ni les bruits corridors car certains ont la manie de se faire la conversation dans les corridors.

voilà, bonne chance.