Electro-ménager cassé par le locataire

Bonsoir à tous,

J'ai un locataire qui a essayé de me faire remplacer une taque vitrocéramique car elle était fendue.
A force de poser des questions, la locataire a fini par m'avouer avoir lâché une des 2 poignée de la grosse marmite à pression.
Évidemment, cela à fendu la coin de la taque de cuisson de tel sorte que cette plaque ne peut plus être utilisée.
J'ai fais moi même les recherches pour retrouver la même et ensuite je lui ai laissé la possibilité de la faire remplacer par la même pour autant que cela soit fait par un professionnel.
Elle m a dit ok.
Cela fait plus d'un an et demi que cela n'est toujours pas fait.
Ce qui me tracasse assez fort c'est qu'elle l'utilise toujours, j'ai peur du risque d'incendie car mon bien est un appartement dans un grand bulding.
J'ai déjà essayé de la faire réagir en lui disant que s'il y avait le feu, c'est contre elle que les assurances des autres se retourneront.
Ici, je viens d'avoir la facture annuel du syndic et je vois que je lui dois une certaines sommes par-rapport aux charges.
J'ai bien envie de la mettre sous le fait accompli de remplacer la taque avec cet argent.
Je me doute bien que cela n'est pas trop top.
Où alors dois-je attendre sa sortie de l'appartement pour lui dire que si on ne la remplace pas avant sa sortie, je ne débloque pas sa garantie locative?

Que faire?