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Electro-ménager cassé par le locataire

mansfox
Pimonaute assidu
Inscription : 07-08-2014
Messages : 34

Electro-ménager cassé par le locataire

Bonsoir à tous,

J'ai un locataire qui a essayé de me faire remplacer une taque vitrocéramique car elle était fendue.
A force de poser des questions, la locataire a fini par m'avouer avoir lâché une des 2 poignée de la grosse marmite à pression.
Évidemment, cela à fendu la coin de la taque de cuisson de tel sorte que cette plaque ne peut plus être utilisée.
J'ai fais moi même les recherches pour retrouver la même et ensuite je lui ai laissé la possibilité de la faire remplacer par la même pour autant que cela soit fait par un professionnel.
Elle m a dit ok.
Cela fait plus d'un an et demi que cela n'est toujours pas fait.
Ce qui me tracasse assez fort c'est qu'elle l'utilise toujours, j'ai peur du risque d'incendie car mon bien est un appartement dans un grand bulding.
J'ai déjà essayé de la faire réagir en lui disant que s'il y avait le feu, c'est contre elle que les assurances des autres se retourneront.
Ici, je viens d'avoir la facture annuel du syndic et je vois que je lui dois une certaines sommes par-rapport aux charges.
J'ai bien envie de la mettre sous le fait accompli de remplacer la taque avec cet argent.
Je me doute bien que cela n'est pas trop top.
Où alors dois-je attendre sa sortie de l'appartement pour lui dire que si on ne la remplace pas avant sa sortie, je ne débloque pas sa garantie locative?

Que faire?

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 711

Re : Electro-ménager cassé par le locataire

Vous l'avez avertie - plus d'une fois. Elle ne réagit pas. Vous conservez vos courriers au cas où.

Vous ne pouvez pas la contraindre comme vous l'indiquez évidemment. Les sujets sont différents.
Si besoin, vous pouvez introduire une requête en conciliation, par exemple.

Sinon, cela se réglera en effet à sa sortie. Elle devra assumer la casse, et les conséquences éventuelles.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 390

Re : Electro-ménager cassé par le locataire

J'espère juste pour elle qu'elle est bien assurée...

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 286
Site Web

Re : Electro-ménager cassé par le locataire

Vous pouvez lui proposer, mais pas lui imposer.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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mounix
Pimonaute assidu
Inscription : 10-02-2021
Messages : 38

Re : Electro-ménager cassé par le locataire

Qui casse paye, logiquement. J'ai déjà eu des blagues

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 266

Re : Electro-ménager cassé par le locataire

mansfox a écrit :

Où alors dois-je attendre sa sortie de l'appartement pour lui dire que si on ne la remplace pas avant sa sortie, je ne débloque pas sa garantie locative?

Que faire?

Sauf s'il y a un danger, il n'y a qu'à attendre la fin de la location. L'ennui, c'est qu'à la fin de la location, la valeur résiduelle pourrait être nulle ce qui réduit les possibilités de recouvrement.

Quant au risque d'incendie que vous évoquez; est-il lié au dégradation.

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