Règles pour un notaire pour vendre un bien immobilier

Que veut dire "procuration générique et puissante" .?

Par «procuration générale et puissante», j'entends une procuration donnée au préalable plusieurs pouvoirs au notaire.

Une procuration peut être très spécifique (par exemple, simplement pour signer un acte ci-joint, rien d'autre) ou générique, lorsque vous spécifiez des pouvoirs d'une manière non spécifique, en essayant de prédire l'avenir. Bien entendu, vous devez être très confiant envers la personne à qui vous donnez une procuration générique.

Par exemple, il existe un modèle de «mandat» du FRNB qui est assez puissant. La dernière ligne se lit comme suit: "généralement faire tout ce qui sera nécessaire ou utile, même non explicite prévu aux présents".

En ce qui concerne la question de M. Deckers, le notaire responsable fait partie du problème, je pense. Il estime avoir droit au salaire de négociation, même sans procuration, ni contrat spécifique, et sans vente conclue (pas de compromis signé). Et il a cessé de travailler sur le dossier.

Méfiez-vous des notaires...méfiez-vous...

Comme quoi, Francis Lalanne n'est plus tout seul... 

Méfiez-vous des Paul... méfiez-vous !

J'en connais un qui ne fait que raconter des conneries et de mauvais conseils.....
Je n'écris pas sans preuve. J'attends toujours qu'un paul m'attaque en justice (pour m'avoir dit de se méfier d'eux). Ce serait avec un immense plaisir que je prouverais -très aisément- que la méfiance s'impose

Vraiment du grand n'importe quoi !

Sur toute une profession, disons que non, mais par pure honnêteté intellectuelle.

Cependant, le ratio de margoulins (qui ont tendance a rapidement "oublier" les décomptes, fonctionner par "forfaits", "oublier" que leur code déontologique interdit de faire passer leur intérêt avant celui du client, qui sont "borderline" en agissant en quasi agent immobilier et en conflit d'intérêt en faisant croire qu'il était obligatoire de passer par eux en tant que notaire et j'en passe) vs honnêtes et intègres me semble plus que certainement pencher dans un certain sens... Et je vous laisse deviner auquel je pense

Pour information, chaque élément présenté entre parenthèses a fait l'objet d'un vécu direct (5) ou indirect via un proche (parenté immédiate jusqu'à cousin germain pour la plus éloignée) => 15 notaires, sur les 16 rencontrés, faisaient partie de cette population malsaine.

Vécu => 15/16 = 93,75%. Si l'échantillon devait s'avérer révélateur, nous sommes foutus en effet. Pour relativiser, par rapport à l'ensemble des notaires de Belgique (1605) : +- 1%. Ceci dit, je ne suis pas allé voir les 99 autres pourcents...

Peut-être mon entourage et moi sommes juste des poissards finis

Dernière modification par Callewsa (28-03-2021 20:45:15)

Je ne crois pas que pour autant ce soit aussi manichéen et que les autres "aiment" les notaires

Leur vécu les amène simplement à avoir un ressenti différent.

Dernière modification par Callewsa (29-03-2021 08:27:12)

Effectivement. Je profite de l'occasion pour clore la digression avec juste ce point : Comme nous pouvons choisir n'importe quel notaire en Belgique, je suis preneur de recommandation (en MP) d'un notaire digne de ce nom

=> Lire par-là :

- Qui respecte à la lettre son code déontologique et l'esprit qui en découle (notamment travailler dans l'intérêt de son client et non le sien).
- Qui procède d'emblée à des décomptes détaillés, sans devoir le relancer plusieurs fois pour plus d'informations.
- Qui travaille bien par provisions et non forfaits (en lien avec le point ci-dessus).

Avoir 15 fois des problèmes sur 16 actes passés, oui, il est possible que vous & votre entourage soyez des poissards finis....

Perso, la statistique est plutôt l'inverse....
Mais cela ne veut pas dire grand chose quand on ne sait pas ce qu'on compare et la nature des problèmes évoqués...

Vos critiques des notaires sont justifiées mais elles le sont à vos yeux eu égard à vos expériences.

Mais il n'est pas exclu que d'autres puissent avoir une opinion différente s'ils devaient être placés dans les mêmes circonstances que vous.