Etat des lieux de sortie obligatoire par expert ?

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si un propriétaire peut imposer un état des lieux de sortie par un expert ?
Même si c'est à frais partagés, apparemment il n'y a pas d'obligation légale de passer par un expert.
Crise étant la, si on peut éviter des frais c'est mieux.
J'ai sollicité un étant des lieux commun avec le propriétaire, ce qu'il refuse.

§ 3. Chaque partie peut requérir l’établissement d’un état des lieux
de sortie contradictoire et à frais partagés.
Cet état des lieux est établi après la libération des lieux par le preneur
et avant la remise des clés au bailleur.

À défaut d’accord des parties, le juge compétent, saisi avant la date
de remise des clés, désigne un expert pour procéder à l’état des lieux.
Le jugement est exécutoire nonobstant opposition et n’est pas suscep-
tible d’appel.