Energies - achat maison

no8do · #1 06-04-2021 09:44:02

Bonjour,

J'ai acheté une maison que je vais donner en location. Je constate que le propriétaire précédent a déjà résilié ses contrats de fourniture en énergie car j'ai reçu un courrier me demandant de souscrire un contrat car à défaut, ils vont couper la fourniture.

Etant donné que je vais mettre le bien en location dans les prochaines semaines, je me demandais si je vais devoir payer la redevance fixe de toute l'année juste pour quelques semaines, le temps de faire le transfert des énergies vers le locataire? Comment faites-vous en pratique en cas de transitions entre deux locataires? Vous prenez les énergies à votre nom? Devez-vous alors payer la redevance fixe?

Merci

panchito · #2 06-04-2021 10:43:18

Vous reprenez les compteurs à votre nom en "maison vide"

libra · #3 06-04-2021 10:44:30

no8do a écrit :

Bonjour,
J'ai acheté une maison que je vais donner en location. Je constate que le propriétaire précédent a déjà résilié ses contrats de fourniture en énergie car j'ai reçu un courrier me demandant de souscrire un contrat car à défaut, ils vont couper la fourniture.
Etant donné que je vais mettre le bien en location dans les prochaines semaines, je me demandais si je vais devoir payer la redevance fixe de toute l'année juste pour quelques semaines, le temps de faire le transfert des énergies vers le locataire? Comment faites-vous en pratique en cas de transitions entre deux locataires? Vous prenez les énergies à votre nom? Devez-vous alors payer la redevance fixe?
Merci

À Bruxelles, et je suppose aussi ailleurs, la redevance fixe est calculée au pro rata de la durée. La redevance fixe n'est donc pas fixe. C'est un coût semi-fixe.

Mais pourquoi pas vous adresser à votre fournisseur habituel? N'aurait-il pas une offre dite maison vide?

Dernière modification par libra (06-04-2021 10:45:07)

grmff · #4 06-04-2021 10:52:40

Les fournisseurs proposent généralement des contrats "maison vide" à 5€/compteur/mois. Si le vôtre ne le fait pas, prenez en un qui le fait...

rodes · #5 06-04-2021 12:52:16

Si vous ne faites pas de travaux avec une consommation conséquante la solution c'est effectivement le tarif maison vide.

Sinon chez beaucoup de fournisseur la redevence fixe n'est pas au pro-rata la première année, en Wallonie en tout cas.
Le tarif au KWH maison vide étant assez élevé, si vous faites des travaux avec consommation conséquente ca peut valoir la peine de chercher celui qui fait pro-rata des la première année. Les comparateurs energies ont des chiens qui servent à ça.

Himura · #6 06-04-2021 14:13:32

Dès l'instant où la maison est plusieurs jours "à vous", vous devez évidemment reprendre les énergies à votre nom.
La plupart des fournisseurs n'imposent pas de payer l'abonnement annuel sous forfait. Mais on commence à en voir quelques-uns malheureusement (comme Essent, et récemment Mega, qui change même les règles en cours de jeu). C'est un abus de position, mais bonne chance pour faire changer ça...
Bref, soyez vigilent dans le contrat souscrit.

Par après, lorsque les locataires changent et se succèdent, je fais généralement directement signer le sortant et l'entrant sur le même document - sans passer par ma prise de possession intermédiaire (parfois pour qq heures...).
C'est beaucoup beaucoup plus facile et rapide.

Bien sûr, s'il y a plusieurs jours d'intervalle, ou que j'utilise ces l'énergie, je passe à mon nom temporairement.

Girkou

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