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Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

frenchinbrux
Pimonaute
Inscription : 26-04-2021
Messages : 1

Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

Bonjour à tous,

Je suis encore en études et commence un stage début mai - j'ai trouvé un logement sur Bruxelles mais le propriétaire me demande une garantie locative. Tout est normal jusque là.
Mais je ne sais pas comment faire à distance - je ne peux pas me rendre à Bruxelles pour me déclarer et recevoir un eID, et je ne peux pas créer un compte bancaire à distance.

Auriez-vous des solutions ?

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 764

Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

Ce serait bien d'arranger cela avec lui.

A priori, il y a plusieurs possibilités via de simples virements.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 433

Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

Il est impossible de déposer une garantie en Begique tant que vous n'avez pas de Belgian E_Id (anciennement titre de séjour vous autorisant à résider en Belgqiue pour plus de 3 mois).

J'insiste sur le terme résider puisque naturellement en tant qu'européen vous avez bien entendu le droit de circuler dans tout l'espace Schengen comme vous l'entendez.

Donc un bailleur ne peut pas signer de bail de résidence principale avec vous tant que vous n'êtes pas autorisée à résider en Belgique plus de 3 mois.

Le Belgian E_id pour non belge vous ouvre aussi tous les droits afférant à la sécurité sociale belge, ouverture d'un compte garantie locative, mutuelle etc, etc...

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 322

Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

frenchinbrux a écrit :

Bonjour à tous,

Je suis encore en études et commence un stage début mai - j'ai trouvé un logement sur Bruxelles mais le propriétaire me demande une garantie locative. Tout est normal jusque là.
Mais je ne sais pas comment faire à distance - je ne peux pas me rendre à Bruxelles pour me déclarer et recevoir un eID, et je ne peux pas créer un compte bancaire à distance.

Auriez-vous des solutions ?

Une solution serait dans l'attente d'ouvrir un compte bloqué à votre nom auprès d'une institution financière de verser la garantie sur le compte courant du propriétaire.

Dès que le compte bloqué est ouvert, vous en informez le bailleur.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 348
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Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

Verser, au départ de votre compte bancaire français, le montant de la garantie locative (2 mois) sur le compte bancaire belge du bailleur en ayant pris accord avec lui pour que cette somme soit transférée ultérieurement sur un compte bancaire rubriqué à votre nom
Edit:  je dis la même chose que Libra, en fait !...

Dernière modification par PIM (27-04-2021 08:18:58)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 236
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Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

De toute façon, il est devenu très compliqué d'avoir un rendez-vous avec une banque pour faire un compte garantie locative bloqué. Beaucoup de banques renvoie vers e-depo (qui est une solution non conforme à la loi).

Du coup, beaucoup de propriétaires gardent la garantie sur leur compte propre. Même si c'est non conforme à la loi oui plus. (et pas non plus parce que cela ferait deux négations)

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 8 480

Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

grmff a écrit :

De toute façon, il est devenu très compliqué d'avoir un rendez-vous avec une banque pour faire un compte garantie locative bloqué. Beaucoup de banques renvoie vers e-depo (qui est une solution non conforme à la loi).

Du coup, beaucoup de propriétaires gardent la garantie sur leur compte propre. Même si c'est non conforme à la loi oui plus. (et pas non plus parce que cela ferait deux négations)

Et les garanties Korfine ou Immocaution sont ou étaient non conformes  la loi ?
Le SNPC ne l'a jamais prétendu.

Dernière modification par GT (27-04-2021 10:48:50)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 764

Re : Comment régler une Garantie Locative depuis l'étranger ?

PIM a écrit :

Verser, au départ de votre compte bancaire français, le montant de la garantie locative (2 mois) sur le compte bancaire belge du bailleur en ayant pris accord avec lui pour que cette somme soit transférée ultérieurement sur un compte bancaire rubriqué à votre nom
Edit:  je dis la même chose que Libra, en fait !...


C'était l'idée de départ.

Mais je visais également la solution de la "Caisse de dépôts" - e-depo, déjà discutée.
C'est assez pratique pour ce type de relation et dépôts à distance. Et ça reste officiel.

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