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Himura a écrit :GT a écrit :Himura a écrit :Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
???
Les 2 Serbes, si vous préférez. C'est pareil
Pourquoi 2 ?
Parce que : "A 2, c'est mieux !"
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Bonjour,
Depuis quelques années, je dois me rendre auprès du juge de paix parce que les locataires oublient toujours de payer le dernier mois de loyer et les éventuels dégâts locatifs. Je me rends compte que les juges de paix font un peu ce qu'ils veulent puisque, de toute façon, personne n'ira en cassation et que le taux de ressort ne permet pas d'aller auprès du TPI.
Un litige locatif , litige de nature civile, porté devant une juridiction pénale et pas n'importe laquelle : le TPI, le tribunal pénal international? C'est possible ?
Nous avons entendu parler du tribunal pénal international pour l'ex--Yougoslavie et du tribunal pénal international pour le Rwanda.
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S'en remettre à une mafia quelconque, c'est lui donner le pouvoir à moyen ou long terme.
De toutes les mafia, c'est encore l'Etat qui est la moins pire.
En même temps, leur a-t-on laissé une chance et une possibilité de s'améliorer avant de préjuger si hâtivement ? Humour, je précise. Bon, j'imagine que si la seule alternative consiste à faire appel des hommes de main, c'est qu'il n'y en a pas vraiment.
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GT a écrit :Himura a écrit :Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
???
Les 2 Serbes, si vous préférez. C'est pareil
Pourquoi 2 ?
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@Vous avez tout faux! les Tchétchénes et Albanais sont les meilleurs!
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Le sérieux de ce conseil semblait tellement évident...
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S'en remettre à une mafia quelconque, c'est lui donner le pouvoir à moyen ou long terme.
De toutes les mafia, c'est encore l'Etat qui est la moins pire.
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Himura a écrit :Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
???
Les 2 Serbes, si vous préférez. C'est pareil
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Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
Je commence à penser que c'est plus rapide et efficace.
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Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
???
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Dans ce cas, il y a la solution des 2 Biélorusses...
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L'autre possibilité pour diminuer le nombre de visite à la justice de paix est de grouper. Quand ce n'est pas un problème d'impayé et qu'il n'y a plus d'urgence, c'est ce que je fais.
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Bonjour,
Depuis quelques années, je dois me rendre auprès du juge de paix parce que les locataires oublient toujours de payer le dernier mois de loyer et les éventuels dégâts locatifs. Je me rends compte que les juges de paix font un peu ce qu'ils veulent puisque, de toute façon, personne n'ira en cassation et que le taux de ressort ne permet pas d'aller auprès du TPI. D'ailleurs, tout cela rallongerait certainement la procédure. Bref, un peu d'arbitraire et beaucoup de temps perdu pour des locataires qui ne paient tout simplement pas et qui se voient trouver de manière aléatoire des arguments.
Je suis fatigué de devoir saisir le juge de paix et, pourtant, je fais tout pour faire les choses dans les règles. Je fais appel à un expert pour l'état des lieux d'entrée et de sortie, je réalise les réparations lorsqu'elles sont à ma charge (même s'il y a un doute), je suis constamment disponible et je remets les documents de la copropriété qui pourraient intéresser le locataire. En fait, cela ne paie tout simplement pas. Et je ne suis pas sur que l'arbitrage soit préférable vu les montants en jeu et, la médiation, ben c'est pas contraignant.
Tout cela m'amène à une question : avez-vous des manières d'éviter la procédure judiciaire ? Je pense à me faire remettre les garanties locatives en main propre mais cela ne change pas grand chose s'il y a un reçu. La seule option serait une garantive locative en mains propres mais sans reçu. Bref, c'est compliqué à faire accepter.
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