Problème avec l'architecte à la base d'un projet

Bonjour à toutes et a tous !

Après avoir longuement cherché sur le forum, je reste sans réponse, c'est pourquoi je poste ce message pour vous demander conseils.

J'ai un petit soucis avec un architecte qui me réclame des frais à la suite d'une demande de projet ( rien de concret donc), je m'explique :

Il y a de cela quelques semaines, j'ai fait appel a un architecte ( ami de mes parents qui ont déjà collaborés ensemble) afin de voir si un projet était réalisable. Il s'agit de bâtir un bien sur un terrain m'appartenant.
Première chose que je demande a l'architecte, est-ce que notre première entre-vue me coutera quelque chose ? ( bien que je ne soit pas pingre mais j'aime connaitre les personnes et voir a qui j'ai a faire avant de claquer de l'argent).  A laquelle il me répond que oui, la rencontre est juste pour "vérifier" le terrain, et voir si  le projet n'est pas "mort dans l'œuf". Il m'affirme de toute manière que si mon prêt est accepté, les honoraires seront demandés au fur et a mesure en accord avec le prêt.

Ce dernier me demande certains documents, situation cadastrale, plan du géomètre a l'époque etc etc... Et contacte l'administration ( simple mail ) afin de savoir si un bien est bâtissable a cet endroit. L'administration répond que oui, il n'y a pas d'interdiction a priori, et le terrain est bien bâtissable.

Après quoi l'architecte me répond que nous pouvons " y aller" . Je contacte donc ma banque afin de savoir si le prêt est réalisable. ( J'avais tablé sur +- 150-180.000 euros, en fonction de mon expérience et de ce qui avait été dit lors de notre entre-vue). La banque m'affirme que pour ce budget, et moyennant des garanties, c'était faisable.

Je demande donc a l'architecte de me remettre une offre pour voir a combien cela pourrait chiffrer + le tarif de ses honoraires. Je reçois donc une estimation sommaire de 249.000euros TVA incl ( ce qui n'était pas prévu). Et a ma grande surprise je reçois aussi une offre de mission assez light avec un montant a payer dans la dizaine pour la prise de contact, les recherches administrative et l'estimation sommaire. Cette somme ferait office d'acompte pour le projet.
Or l'estimation étant plus élevée, la banque ne souhaite pas me prêter la somme, et dans l'offre de mission de l'architecte il y a mention que le paiement vaut pour acceptation du contrat.

Je suis conscient que tout travail mérite salaire, mais j'avais pourtant bien demandé a l'architecte un devis de l'ensemble, afin de voir un peu ses honoraires et comparer avec d'autres architecte. Me voilà donc redevable d'une somme or que je n'ai absolument rien signé.

Est-ce pour vous normal de travailler de la sorte ? Est-ce légal de procéder de cette manière ? Ai-je droit a un recours ou dois-je simplement dire oui et payer ce que l'on me demande, sans même m'avoir prévenu du coup de cette opération ?

merci d'avance pour vos réponses! 

Excellente soirée a vous !

grmff a écrit :

Il vous demande 500€? Avec visite sur place? Ben, payez. Et transmettez moi son adresse par MP svp. C'est vraiment pas cher...

Le prix m'importe peu, c'est la manière dont cela a été fait/dit.

Un jour on me dit que la prise de contact et l'estimation est gratuite, ensuite on me demande directement une somme a payer sous dix jours.
Si cela avait été dit directement dès le premier entretien, j'aurais mis tout de suite une halte-là...

Je n'ai donc pas d'autre choix que de payer, quand bien même aucun accord n'a été prévu initialement au niveau du prix ? Même si aucun documents n'a été signé ?

Première chose que je demande a l'architecte, est-ce que notre première entre-vue me coutera quelque chose ? .(...) A laquelle il me répond que oui,

grmff a écrit :

Kejabran a écrit :

grmff a écrit :

Il vous demande 500€? Avec visite sur place? Ben, payez. Et transmettez moi son adresse par MP svp. C'est vraiment pas cher...

Le prix m'importe peu, c'est la manière dont cela a été fait/dit.

Un jour on me dit que la prise de contact et l'estimation est gratuite, ensuite on me demande directement une somme a payer sous dix jours.
Si cela avait été dit directement dès le premier entretien, j'aurais mis tout de suite une halte-là...

Je n'ai donc pas d'autre choix que de payer, quand bien même aucun accord n'a été prévu initialement au niveau du prix ? Même si aucun documents n'a été signé ?

Première chose que je demande a l'architecte, est-ce que notre première entre-vue me coutera quelque chose ? .(...) A laquelle il me répond que oui,

Donc, c'est l'oral qu'il facture et 500€ c'est pas cher...

Honnêtement vous ne trouvez pas cela cher ? ( ce n'est pas ironique au moins ?    )
Pour tout vous dire, je suis a plus ou moins 8000euros pour le projet de deux appartements de +- 60m2 sur charleroi.

Qu'en pensez-vous ?