Rupture bail pour occupation personnelle - Bxl - conflits avec les locataires

Vous pouvez toujours le proposer verbalement... Tout en faisant les écrits en fonction de ce que prévoit la loi !
Si tout se passe comme prévu de leur côté, vous en faites de même. Et tout le monde sera content.
Dans le cas contraire, vous aurez les (rares) outils prévus par la loi pour vous défendre.

PS : s'engager aujourd'hui qu'il n'y aura pas de circonstance exceptionnelle pour demander une prolongation me semble impossible, donc illégale

Les 2 propositions sont illégales. On ne peut faire un accord sur une diminution des indemnités à payer par le bailleur ni l'empêcher de faire un recours.

On peut par contre faire un accord de diminution du préavis du locataire ainsi que des indemnités que celui-ci doit payer.

Personnellement j'irais au juge pour faire accepter le préavis mais je ne pense pas que cela l'empêchera de faire un recours pour cause exceptionnelle.

Mais vous serez au moins fixé sur la date de fin si le juge n'accepte pas la prolongation et d'autre part le locataire pensera beaucoup moins à cette possibilité d'un recours pour cause exceptionnelle et de plus il pourra penser que ce recours ne sera plus accepter vu que la date de fin a déjà été fixée par un juge.

Le locataire a le choix entre 3 possibilités:
1) chercher un autre logement et partir à la date prévue.
2) ne rien faire pour l'instant et attendre 2 mois pour demander un prolongement
3) Attendre que vous bougiez

Personnellement lorsqu'un bailleur demande l'expulsion d'un locataire pour fin de préavis j'ai toujours vu le juge prolonger le bail de 3 mois et autoriser le bailleur a faire l'expulsion après les 3 mois si le locataire est toujours là.

Les locataires peuvent demander une prorogation jusqu'à 1 mois avant la fin du préavis ou de l'accord.

Perso je ne ferais pas d'accord car cela ne solutionnera pas leur problème et cela pourrait jouer en votre défaveur.
Je doute d'ailleurs que les locataires acceptent car ce serait perdre pour eux une raison qui leur semble valable de demander une prorogation.

A voir aussi si la raison invoquée est réelle et non pas simplement une envie de rester plus longtemps.

Vous pouvez aller en justice de paix pour demander une confirmation de préavis avec l'accord mais à mon avis les frais seront à votre charge

C'est dans les textes légaux qui ont été donné dans les posts précédents. Le locataire peut demander une prorogation pour cause exceptionnelles jusqu'à 1 mois avant la fin du préavis.

Maintenant en cas d'accord je ne sais pas si c'est encore possible.
Je doute que cela ne soit plus possible car si c'était possible le fait de faire un accord serait en fait une possibilité d'annuler la la prorogation.
Même si leur raison n'est pas réelle, ils peuvent toujours l'invoquer.
Faire un accord montre que vous êtes d'accord de prolonger  alors prolonger pour 3 mois en plus vu la raison, le juge pourrait penser autant accorder les 3 mois en plus pour la raison invoquée.

en fait le délai qu'un juge donne en cas de difficultés de trouver un logement est de 3 mois.

Vous vous faites beaucoup de questionnement en fait sur la réponse du juge au sujet de cette raison de la scolarité des enfants mais rien ne vous donnera la solution; cela ne dépend que du juge.

Si leur raison invoquée n'est pas réelle, il est encore préférable de ne pas faire d'accord.  Car ils voudront toujours plus.

Et même avec un jugement, il faut reconnaître que les locataires peuvent encore trainer et attendre l'expulsion... ce qui prend encore un mois ou deux, selon la saison, la rapidité de l'huissier, la collaboration de la police et des autorités, etc.

Ils peuvent aussi encore demander un renouvellement de la prorogation.