Mes premiers ennuis

Nobbie · #1 07-12-2021 17:25:20

Bonjour
Voilà mes premières ennuis.
Le 01/12 j’ai donne un appartement en location à une ASI de Saint Vith , cantons de l’est. On a fait un état des lieux etc.... et ça convenait pour le locataire. Maintenant on vient de me téléphoner que le locataire se plaint, murs humide, rien constaté lors de la visite. De deux, il se plaint qu’il fait froid. Appartement 80 m2, salon 2 radiateurs de 1500 W, Bureau 1500 W, chambre 1500 W, cuisine 2000 W, douche radiateur avec soufflerie 1000 et 700 W en radiateur. Une grande partie du toit était refait au mois d’octobre.
Le locataire veut quitter les lieux. Ma question : quoi faire ? Accepter qu’il quitte comme ça du jour au lendemain, sans indemnité ? ASI veut mandater une société allemande pour le soit disant mur humide, est-ce que je suis obligé d’accepter ?
Merci de vos conseils

Nobbie · #21 10-12-2021 11:33:33

Bonjour
Affaire réglée. AIS m’a prévenu qu’ils ne savent plus loué l’appartement, trop chère en consommation électrique yikes
Donc OK pour moi
Je vais le relouer en privé alors, 350€ par mois.
L’appartement se trouve le long de la route qui vas au grand duché de Luxembourg
Ou je loue à une agence immobilière, qui peut relouer , pour des weekend, vacances etc...
Pour vous situer l’objet : 4790 Burg-Reuland, Talweg 26

Je vous remercie pour les conseils que j’ai eu et bon week-end

grmff · #22 10-12-2021 11:42:22

Bonne chose de faite. Reste à savoir si il y avait réellement de l'humidité et si c'est réellement inchauffable.

Si j'étais vous, je testerais avant de relouer...

panchito · #23 10-12-2021 12:57:46

350€ pour l'entièreté de la maison au n°26?
Quelle surface habitable?
Combien de chambres?
Cuisine équipée?
Quel type de salle de bains?

PIM · #24 10-12-2021 13:00:41

panchito a écrit :

350€ pour l'entièreté de la maison au n°26?
Quelle surface habitable?
Combien de chambres?
Cuisine équipée?
Quel type de salle de bains?

Je sens qu'on va sortir des limites propres aux discussions du forum...
Vous pouvez débattre de ces spécificités par MP.

grmff · #25 10-12-2021 13:31:08

panchito a écrit :

350€ pour l'entièreté de la maison au n°26?
Quelle surface habitable?
Combien de chambres?
Cuisine équipée?
Quel type de salle de bains?

Le monsieur a donné ces informations au premier message: appart (pas maison)80m2, salon, chambre, bureau, cuisine, salle de douche.)

cedricl · #26 10-12-2021 14:19:39

Un chauffage pellet pourrait certainement beaucoup de bien à la capacité de chauffe et ne pas "effrayer" les occupants.

Au niveau de la réponse de l'AIS, elle me semble étonnante. Normalement le contrat de gestion avec l'AIS est signé pour plusieurs années et le loyer est dû par l'AIS qu'il y ait un occupant ou non. Avant de prendre un bien en gestion, les AIS font d'ailleurs une visite technique du bien pour s'assurer que le bien peut être pris en gestion et répond aux normes RW.

Cela peut néanmoins être plus simple de reprendre la main sur la situation si tout le monde est en mode conflictuel...

Nobbie · #27 10-12-2021 18:03:26

Vous pouvez clôturé la discussion
Merci de vos remarques
AIS ne paye plus les mois inoccupés, après 6 semaines sans locataire le contrat est nulle.
J’ai mesuré l’humidité dans l’appartement est de 44%
un mur un peux hors norme, j’ai mis un déshumidificateur.
Déjà un peux en avance bonne fin d’année

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