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La grille des loyers à Bruxelles

max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 1 729

La grille des loyers à Bruxelles

Un article bien argumenté sur cette grille de loyers et le loyer indicatif devenu obligatoire dans les baux bruxellois.

La Libre du 13 janvier 2022

Bien mieux travaillé par la journaliste que celui dans Le Soir qui semble écrit par ou pour la sinistre du logement bruxellois....

Le Soir du 13 janvier 2022

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 537

Re : La grille des loyers à Bruxelles

panchito a écrit :

En fait, aussi incroyable que cela puisse paraître, la grille ne tient pas compte des éléments suivants:
...

Par ailleurs, il y a des cas où c'est le même loyer partout dans une commune et même un ensemble de commune.

Ainsi pour un appartement une chambre, c'est le même loyer de la Place Jourdan au Boulevard du Souverain.

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-07-2013
Messages : 863

Re : La grille des loyers à Bruxelles

panchito a écrit :

En fait, aussi incroyable que cela puisse paraître, la grille ne tient pas compte des éléments suivants:
> présence d’un ascenseur dans l’immeuble
> l’existence d’une cuisine (super) équipée
> présence d’un feu ouvert
> présence d’une porte blindée ou sécurisée
> présence d’un système d’alarme relié ou pas à une centrale de surveillance
> présence de matériaux nobles tels que parquet, marbre, boiserie, …
> nouvel éclairage LED intégré
> parlophonie avec écran de visualisation
> emplacement de parking privatif (hors garage)
> panneaux photovoltaïques et /ou thermiques
> présence d’espaces verts et récréatifs dans le quartier
> vue sur un parc ou un espace vert, vue sans vis-à-vis

Est-ce qu'on ne pourrait pas dire qu'il vaut mieux que tous les critères ne soient pas pris en compte ?
Cela permet d'expliquer/justifier pourquoi un loyer s'écarte de la référence. 
En théorie, si tous les critères étaient inclus dans la grille, ce serait la grille qui fixerait le loyer.
Ne pourrait-on donc pas penser qu'il est préférable que la grille reste imprécise ?


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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