Puis-je accepter les clefs sans désolidarisation du bail ?

Dans le bail il est indiqué " obligés solidairement et indivisiblement."
Monsieur ne menace pas de partir (ce que je souhaiterais)mais bien de ne payer que la 1/2 du loyer tant que Madame aura les clefs.
Il a déjà remplacer le barillet l'empéchant d'entrer et elle est venue avec un serrurier. Elle a soit disant volé des objets lui appartenant d'où la menace à mon encontre.

"Cher Madame la propriétaire,

Suite à la rupture entre nous, j'ai quitté le logement que vous nous louez au numéro .

J'ai bien conscience que mes responsabilités ne sont pas terminées pour autant.
Ayant quitté le logement, je renonce unilatéralement au bail et donne irrévocablement mandat à mon  partenaire pour clôturer celui-ci.
Ma nouvelle adresse est                                                                    où vous pourrez m'envoyer d'éventuels documents.

Je m'engage à être présente  à la banque ou à remplir tout document utile pour la libération de la garantie locative suivant décompte.

Je vous demande néanmoins de m'informer de la situation de ce bail si les conditions devaient en changer.

Bien à vous
Votre locataire"
que pensez vous de cela ?

Bon , je suis comme soeur Anne je ne vois pas venir la compagne du locataire.
En attendant il manque 1/2 mois de loyer.
Alors conciliation ou requête ?
Celui qui st resté ne veut plus rester dans ces conditions mais ne me donne pas le renon et elle ne  fait rien sauf faire venir un serrurier à chaque fois qu'elle rentre !

Je posais la question car il a payé février complètement , il n'y a que le "trou" d'un demi mois un peu légé pour aller en requête non ?

Vous n'aviez guère le choix. Donc vous avez bien fait.

Simple question: dissoudre le bail n'est il pas envisageable, tout en signant un nouveau avec le monsieur, aux même conditions, mais qui repart de zéro ?

(+ gérer les dégats avec Madame).

Simple proposition ?

Continuer le bail avec monsieur n'est pas envisageable ,dès qu'il est en "manque" il casse tout lson ancienne compagne le tempérait mais en a eu râl bol.

Il est de nouveau avec qq mais jusque quand et avec encore combien d'appel au 112 ???

De plus quand je lui signale que le loyer de février n'est pas payé alors qu'i m'avait dit que ça ne changerait rien (payer pour le 1er) il m'envoie sur les roses en me disant je paye quand je veux et si t'es pas contente, que ça va pas assez vite pour toi, tu n'as qu'à demander à mon ancienne compagne

Bref son attitude est intolérable.
Les dégâts ont été contatés par la police et évidemment ils se renvoient la balle.
j'ai une garantie de 1100€ et je suis à plus de 3000€ de dégâts

Votre remarque est exacte  il m'avait dit à ce moment qu'il avait payé d'où mon étonnement par après

Bon ce qui devait arriver arriva.
Nous nous sommes retrouvés devant la juge de paix

cette audience fut 'mémorable'

Monsieur a confirmé qu'il ne payait que la moitié du loyer parce que je refusais de retirer mme du bail.
(en faisant un peu de 'son genre' ce que le juge n'a pas apprécié du tout)

Le juge lui a expliqué de façon très pédagogique que j'avais tout à fait le droit de le faire, il lui
a demandé s'il avait bien compris (oui a -t-il répondu).

Il a persisté à dire qu'il ne payerait pas tout le loyer avant que je retire le nom

Le juge a répondu qu'il ferait alors ce pourquoi il était payé et qu'il rendrait jugement le 24 mars prochain.

Le juge a ensuite (après le départ des locataires) interrogé l'assemblée pour leur demander s'il avait expliqué comme il faut
(le fait que j' étais dans mon droit) l'ensemble du public à répondu 'oui'

A moins d'un miracle je crois que l'on va tout droit à l'expulsion