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Rupture bail commercial solution ?

Djid
Pimonaute
Inscription : 25-03-2022
Messages : 1

Rupture bail commercial solution ?

Bonjour,

Je suis locataire d un commerce horeca depuis presque 7ans.
Tout c est toujours très bien passé jusqu au covid.
Depuis quelques mois avec le télétravail que se démocratise/l'explosion du prix des matières première/l ouverture de nombreux concurrents nous ( on travail à 2 avec ma compagne ) sommes passé du rêves au cauchemard avec une perte de chiffre d affaire pas loins des 40%. Ce qui nous amène à faire 80h semaines sur les 4 derniers mois en se payant le minimum et notre société perd 5k sur ces 4 mois.

En gros on travail a perte et nous aimerions stopper la. Ayant très bien travaillé durant 7ans nous avons beaucoup d argent sur notre compte Société que nous avions prévu de nous verser lors de l arret ou la revente ( c était prevu dès le début d arretter après 9ans )
Le soucis c est que nous sommes lié à un bail commercial pour encore 2ans et quelques mois

Avons nous des solutions hormis une entente à l amiable avec notre propriétaire ?

Je vous avoue être un peu perdu et le moral et la santé commence a flancher.

La solution de la faillite n est malheureusement pas envisageable comme dit précédemment nous avons plusieurs centaines de mille sur le compte Société donc même en perdant de l argent à ce rythme et sans se payer dans 2ans on serra toujours loin d être a 0. Et se verser la totalité maintenant pour déclarer faillite dans quelques mois j ai peur que ce soit pris comme une faillite provoquée.

Merci si vous avez une solution qui ne nous oblige pas a littéralement passer 2ans de notre vie a travailler 7/7 pour perdre de l argent.

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 537

Re : Rupture bail commercial solution ?

Djid a écrit :

Bonjour,

Je suis locataire d un commerce horeca depuis presque 7ans.
Tout c est toujours très bien passé jusqu au covid.
Depuis quelques mois avec le télétravail que se démocratise/l'explosion du prix des matières première/l ouverture de nombreux concurrents nous ( on travail à 2 avec ma compagne ) sommes passé du rêves au cauchemard avec une perte de chiffre d affaire pas loins des 40%. Ce qui nous amène à faire 80h semaines sur les 4 derniers mois en se payant le minimum et notre société perd 5k sur ces 4 mois.

En gros on travail a perte et nous aimerions stopper la. Ayant très bien travaillé durant 7ans nous avons beaucoup d argent sur notre compte Société que nous avions prévu de nous verser lors de l arret ou la revente ( c était prevu dès le début d arretter après 9ans )
Le soucis c est que nous sommes lié à un bail commercial pour encore 2ans et quelques mois

Avons nous des solutions hormis une entente à l amiable avec notre propriétaire ?

Je vous avoue être un peu perdu et le moral et la santé commence a flancher.

La solution de la faillite n est malheureusement pas envisageable comme dit précédemment nous avons plusieurs centaines de mille sur le compte Société donc même en perdant de l argent à ce rythme et sans se payer dans 2ans on serra toujours loin d être a 0. Et se verser la totalité maintenant pour déclarer faillite dans quelques mois j ai peur que ce soit pris comme une faillite provoquée.

Merci si vous avez une solution qui ne nous oblige pas a littéralement passer 2ans de notre vie a travailler 7/7 pour perdre de l argent.

Pour les baux commerciaux, chaque virgule à son importance; il vaut dès lors mieux consulter au plus tôt un avocat spécialisé en la matière.

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PIM

rodes
Pimonaute bavard
Lieu : Hainaut
Inscription : 05-09-2012
Messages : 216

Re : Rupture bail commercial solution ?

Un avocat vous sera indispensable:
- Il saura vous informer quel sont vos droits, et qu'est-ce que vous pouvez raisonnablement espérer en cas de litige judiciaire
- Il sera mieux placé pour négocier un accord a l'amiable avec le bailleur (style x mois de loyer en dédommagement)
- Même si vous obtenez un accord avec votre bailleur sur le principe, il faudra être soigneux quant a la forme (Justice de paix, ....)

Tout dépends aussi combien c'est 2 ans de loyer et si il y a moyen de trouver une repreneur (du bail) avec l'accord du bailleur.
Ca peut sembler impossible, mais en lisant qu'il y a ouverture de nombreux concurrents, pourquoi pas? Peut-etre qu'un d'eux peut arreter son bail (si bon timing pour lui) et reprendre le votre, meilleure localisation, clientele, etc.

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PIM

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