Sous-location courte durée

London · #1 03-04-2022 21:29:36

Bonjour à toutes et à tous,

Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.

Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.

Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London

libra · #2 03-04-2022 21:37:38

London a écrit :

Bonjour à toutes et à tous,
Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.
Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.
Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London

N'est-ce pas justement le but de la formation de vous expliquer dans quoi vous mettez les pieds?

grmff · #3 03-04-2022 21:42:43

London a écrit :

Bonjour à toutes et à tous,
Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.
Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.
Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London

Bonjour et bienvenue sur le forum.
Le principe est fort simple.
Vous prenez un bien en location avec autorksation de sous louer. Vous meubllez et equipez le bien, et vous le louer á des touristes sur par exemple booking.com.

GT · #4 03-04-2022 22:17:09

London a écrit :

Bonjour à toutes et à tous,
Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.
Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.
Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London

Formation payante ?

panchito · #5 04-04-2022 06:19:56

GT a écrit :

London a écrit :
Bonjour à toutes et à tous,
Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.
Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.
Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London
Formation payante ?

Si formation payante, prenez vos jambes à votre coup!

grmff · #6 04-04-2022 08:45:33

Pourquoi prendre ses jambes a son coup (du lapin?) pour une formation payante?
Une formation par quelqu'un qui a pratiqué vous fera gagner en confiance, des années d'expérience, et vous decidera à passer le pas.

GT · #7 04-04-2022 09:05:15

London a écrit :

Bonjour à toutes et à tous,
Que pensez-vous de la sous-location courte durée. Un investisseur immobilier m'en a parlé et me propose une formation. Je sais que la sous-location existe mais c'est la première fois que j'entends parler de sous-location de courte durée.
Je réside dans une région touristique (en Ardennes) et la location de vacances m'intéresse mais je n'ai pas les moyens d'acheter un bien. Du coup la proposition de cet investisseur me tente bien mais je suis assez méfiante car la discussion s'est faite par téléphone.
Je ne suis pas contre une formation mais je voudrais savoir dans quoi je mets les pieds.
Quelqu'un peut-il m'aider?
Un tout grand merci!!!
London

Le formation ne devrait vous engager à rien si ce n'est à éventuellement payer des frais.
Quant au contenu de la formation, restez vigilante.

La mariée est peut-être moins belle qu'elle ne sera présentée notamment en matière fiscale.

grmff · #8 04-04-2022 09:16:50

Une de mes connaissances a fait cela à Bruxelles il y a quelques années.
Il a loué plusieurs appartements dans un immeuble avec autorisation de souslouer, les a meublés, connectés à internet et proposés sur booking.com.
Cela marchait bien. Puis la note s'est dégradée et son taux de remplissage aussi...
Alors il a arrêté. Pour acheter une maison afin de faire maison d'hôte chez lui. Et cela marche très bien.

grmff · #9 04-04-2022 09:17:28

Comme dit GT, attention au volet fiscal.

GT

London · #10 04-04-2022 10:01:27

Bonjour à vous tous,

Un tout grand merci pour votre réactivité et vos bons conseils!!
Je vais essayer de répondre à tous par ce message.

Je suis très heureuse de communiquer avec vous. Jusqu'à présent, mes contacts se sont soldés par une invitation à payer une formation (de 1000 à 1400 euros). Sur le principe, je comprends bien l'intérêt de suivre une formation mais j'avoue que j'ai peur de l'arnaque. Je ne suis pas du tout du métier...L'un d'entre-vous pourrait-il m'orienter vers une formation sérieuse?
Oui, c'est bien le volet fiscal qui m'inquiète. Je pense que je vais prendre contact avec un comptable...

Idéalement, j'aimerais bien sous-louer un ou deux appartements à la mer (Saint-Idesbald et La Panne), mettre de côté pour acheter une petite maison dans ma région et en faire un gîte mais je me demande si ce projet est réaliste et vraiment rentable.

GT · #11 04-04-2022 10:35:44

London a écrit :

Bonjour à vous tous,
Un tout grand merci pour votre réactivité et vos bons conseils!!
Je vais essayer de répondre à tous par ce message.
Je suis très heureuse de communiquer avec vous. Jusqu'à présent, mes contacts se sont soldés par une invitation à payer une formation (de 1000 à 1400 euros). Sur le principe, je comprends bien l'intérêt de suivre une formation mais j'avoue que j'ai peur de l'arnaque. Je ne suis pas du tout du métier...L'un d'entre-vous pourrait-il m'orienter vers une formation sérieuse?
Oui, c'est bien le volet fiscal qui m'inquiète. Je pense que je vais prendre contact avec un comptable...
Idéalement, j'aimerais bien sous-louer un ou deux appartements à la mer (Saint-Idesbald et La Panne), mettre de côté pour acheter une petite maison dans ma région et en faire un gîte mais je me demande si ce projet est réaliste et vraiment rentable.

Le principe de la sous-location est que d'abord vous preniez un bien en location ( vous payerez un loyer) et qu'ensuite vous le donniez en sous-location (vous percevrez un loyer).
Les contrats de location et de sous-location sont 2 contrats différents.

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