A part attendre, quelles solutions ?

Bonjour,

J'ai un locataire qui m'a donné sonpréavis en région wallonne. Quand il a fallu prendre des photos il m'a demandé de prendre les photos que j'avais prise à l'état d'entrée car dixit c'était le "bordel" chez lui car cela faisait plusieur mois qu'il n'y résidait plus et qu'il était dans les caisses.
Suite aux visites du bien en vue de location (il vaulait être présent) plusieurs remarques ont été faites par les candidats.il a dit qu'il remettrait en état.
Oui mais voilà ,les visites se soldent toutes par un échec au vu de l'état de l'appartement.: traces de moisissure en dessous des fenêtres , placard dont il manque une charnière, et surtout manque d'entretien.
Je lui ai fait la remarque verbalement mais il m'a répondu que c'était prévu que l'appartement serait remis en état.

Bref je suis devant un mur : c'est contreproductif pour moi de faire visiter un appartement dans cet état et lui me dit attendez l' ELS qui est pour fin juillet.

Que puis je faire à part attendre ?