Préavis location d'un bien en région wallonne

C'est toujours possible de demander une confirmation du congé par voie de justice. Il est évidemment conseillé d'avoir une bonne raison, sinon vous risquez effectivement de vous retrouver avec les dépens à vos guêtres.

Une bonne raison pourrait être que le locataire refuse de vous laisser visiter.
Une autre est qu'il ne cherche pas de nouveau logement (d'où la bonne idée de garder le contact et de le faire parler...)

Mais vous pouvez aussi demander la fin du bail aux torts du locataire qui n'occuperait pas en bon père de famille (personne prudente et raisonnable dans le jargon post #metoo). Et la description que vous en faites, c'est bien cela: occupation fautive.

Vous pouvez d'ailleurs demander la fin du contrat pour occupation "pas d'une personne prudente et raisonnable", et à titre subsidiaire, demander la confirmation du congé renon. Vous risquez d'avoir la faute et les indemnités qui vont avec, vous aurez en tout cas mis de la pression pour que le locataire remette son appartement en ordre et arrête de faire le sagouin (même si il y a peu de chance que cela change, il faut bien le reconnaître...)

J'ai donc envoyé hier le préavis qui débutera donc le 1 août 2022 pour se terminer le 31 octobre.

Hier j'ai aussi reçu une convocation pour le 16 août pour un autre locataire.

J'ai apporté ma requête à la justice de paix avec le certificat de domicile ce qui m'a permis de voir que le locataire n'avait toujours pas demandé son changement d'adresse malgré une visite de la région wallonne.

En fait il a changé de studio en novembre 2021 mais n'a pas modifié son adresse malgré que la région wallonne a fait une inspection suite au fait qu'il y avait 2 inscrits dans son précédent studio réservé pour une personne mais rien n'a bougé

La préposée  à la justice de paix m'a demandé si j'avais reçu la convocation et puis m'a dit qu'elle me mettait cette requête à la même date.

J'allais juste le lui demandé si c'était possible.

A Mons je trouve qu'ils sont très rapide pour envoyer les convocations.

Petite question à part: à quoi cela sert-il d'inscrire sur le formulaire de reqête l'adresse du domicile et de la résidence vu que lors de la convocation il n'envoie qu'à l'adresse officiel du domicile?

Je sais que dans le cas présent le locataire n'aura pas la convocation à cause de cela.

C'est ce que je pensais aussi mais j'ai déjà eu le cas et la convocation n'a été envoyée qu'au domicile légal.

Je viens de voir le locataire et j'en ai profité pour lui faire signer la copie de son courrier de préavis pour réception et pour accord.