Location avant vente (Bruxelles)

J'ai un appartement que j'ai l'intention de mettre en vente vers la fin de l'année.

Ce n'est donc pas encore en vente. Cependant, par l'intermédiaire d'un tiers à qui j'ai vendu dans ce même immeuble un même appartement, je reçois une demande.

J'ai parlé avec notre couple d'amis. Ils sont effectivement encore très interessés par l'appartement, mais me disent qu'avec l'arrivé du bébé et d'autre frais survenus, ils ne sont pas certains de pouvoir s'engager a l'achat de l'appartement dès l'été.
Vivant actuellement dans un trop petit appartement, ils voudraient de toutes façons déménager vers quelque chose de plus grand et acheter par la suite.

Personnellement, je ne suis pas contre une location, maximum une année, voir 6 mois avec une option d'achat en faveur du locataire..

Certes, c'est unilatéral; au cas où le marché serait bien orienté, l'option sera probablement exercée; au cas où le marché sera à la baisse, l'option ne sera pas exercée.

Mais je suis disposé à prendre le risque.

N'y a t-il pas des contre-indications?

À noter, dans un autre immeuble, deux locataires se proposent d'acheter l'appartement qu'ils louent.