Achat d’un bien loué

Bonjour
J’ai acheté un appartement qui comprend entre autre un garage dans l’immeuble.
Le vendeur m’avait dit oralement qu’il avait un accord avec une personne qui utilisait son garage moyennant un petit loyer et que donc il allait la prévenir que il vendait.
Finalement hier il me dit qu’il n’a pas prévenu la personne et me donne le numéro pour que je le fasse.
Aujourd’hui j’appelle la personne , je lui dit que dans 10 jours on signe la vente et que donc je suis nouvelle propriétaire.
Je compte louer le garage donc je lui dit et je dis mon prix et je demande si ça l’intéresse de continuer la location.
La personne me dit que elle a un bail avec le vendeur et donc je n’ai pas le droit de changer le prix ni de récupérer le garage pour moi.
Je suis un peu perdue surtout que dans le compromis il est spécifié qu’il n’y a pas de location en cours.
Que faire ?
Merci