Visites en tout genre

Libre à vous de jouer l'escalade dans vos rapports avec le propriétaire.

En sortirez-vous vainqueur ? Je l'ignore

je n'ai pas eu la raison mis à part pour son expert
Qu'entendez-vous par cette formulation ?

Dernière modification par GT (31-08-2022 06:01:43)

Bonjour et bienvenue sur ce forum.

Je ne doute pas que vous ayez bien lu votre bail, mais il est habituel d'y trouver des clauses du style de celle-ci :
"Le Preneur veillera à collaborer avec le Bailleur dans l'hypothèse de travaux incombant à ce dernier, sur le plan de l'accessibilité des lieux. Le Bailleur est également habilité à prendre rendez-vous avec le Preneur, dans le but de contrôler la bonne exécution des obligations du Preneur, ou dans celui de faire visiter le bien par un professionnel de l'immobilier, agent, courtier, entrepreneur, architecte, etc. Cette faculté doit tenir compte de la vie privée du Preneur, être exercée de bonne foi, et avec la plus grande modération." (source PIM.be)

Il est possible que la visite de l'expert soit destinée à préparer des travaux futurs pour lesquels vous êtes censé collaborer.
Il est possible que la visite du propriétaire corresponde à une visite annuelle telle que décrite dans la clause ci-dessus.

Ces visites, annoncées à l'avance, sont une pratique habituelle dans les relations locataires-propriétaires et quand bien même votre bail ne contiendrait pas une clause similaire, je n'imagine pas un juge la refuser.

Pour une relation saine entre locataire et propriétaire, il n'est pas souhaitable de la polluer par des petites mesquineries ni d'une part, ni d'une autre et il faut parfois "prendre sur soi" et passer l'éponge.

Votre propriétaire vous a frustré un refusant un panneau à 20€.  Je ne sais pas s'il a de bonnes ou de mauvaises raisons pour cela.  Mais c'est fait.  Soit vous vous braquez dessus et entamer une escalade pour cela, soit vous l'oubliez, faites ou non le choix d'acheter et placer le panneau vous-même, et passez à autre chose.

Je pense que vous n'avez rien de bon à attendre à refuser la visite, annoncée, de votre propriétaire avec un expert.
Mais ce n'est que mon avis.  Vous êtes libre de vos choix.

Dernière modification par D1791 (31-08-2022 09:23:05)

Je constate que tout le monde reste bloqué sur le panneau à 20 euros, mais ce n'était qu'un exemple parmi d'autres (et pour votre information, je ne peux apporter de modification à l'habitation sans le consentement de mon propriétaire que je n'ai pas reçu ce jour-là même si je le payais moi même ce panneau). Mais je le répète, ce n'était qu'un exemple. Je ne veux absolument pas prendre le chemin de l'escalade, je me suis très probablement mal exprimé avec ma phrase maladroite "monnaie de sa pièce". Mais mon propriétaire me pourri assez bien la vie (locative) depuis le début et est de très mauvaise foi (je n'avais pas d'eau chaude en rentrant dans l'habitation pendant 1 mois par exemple et il traînait pour le chauffagiste et m'a fait payer le mois plein). Mais soit, ce n'est pas l'objet de la question. Je ne veux absolument pas jeter de l'huile sur le feu, je veux que la situation soit sereine. Je ne faisais que donner des exemples. Mais je pense que tous locataires et tous propriétaires ont leurs lots de problèmes avec chacun leurs points de vue sur ces problèmes. Ici, je m'interrogeais sur un cadre légal sur ces visites qu'elles soient annuelles ou pas et/ou avec experts ou autre ou seul. Cadre légal hors contrat de bail (pour les baux ne parlant pas de ces visites). Et comme je n'ai pas trouvé de cadre légal en cherchant sur internet mais plutôt beaucoup d'articles parlant de "bonnes pratiques", je me demandais quel poids elles avaient ces bonnes pratiques si aucun cadre légal n'était présent et pourquoi (dans le cas hypothétique que cela va jusque là) un juge de paix favoriserait une partie plutôt que l'autre ? Même si je comprends que le bien est et reste celui du propriétaire.

Aucun cadre légal. Vraiment ? Et l'abus de droit ?

http://www.droitbelge.be/news_detail.asp?id=837

Profitez en, lors de sa visite, pour lui rappeler vos griefs.
Mais ne refusez pas sa visite, vous avez tout à y perdre. TOUT.