Liege : colocation étudiants vs sous-locations

Bonjour à tous,

Je suis bailleur d'un bien à liège (4 chambres).

Je suis en train de le louer à 4 étudiants mais la commune me revient en me disant que je dois avoir un permis d'urbanisme.
Lorsque j'ai sonné à la commune, la personne m'a clairement dit qu'il ne nous donneront pas le permis car ils ne veulent pas de colocation étudiantes à Liège(malgré la demande...)

Je me retrouve un peu coincé.
On m'a dit que je pouvais faire un bail de résidence principale avec l'un des colocataires(domiciliation sur place) et lui fait un 3 bails de sous-locations aux 3 autres mais j'ai peur que le bail de résidance principale soit requalifié en kot et voir si c'est légal...

Pouvez-vous me donner vos avis ? Et/ou vos solutions.

Merci d'avance,