Souci: eau dans la cave - aspects pratiques et légaux

Si c'est un bâtiment neuf; ce devrait être du ressort de l'entrepreneur.

Pour trouver un expert il y a le site de l'Abex
https://abex.be/

Une petite recherche
https://experts.abex.be/fr/membres?acti … etancheite

Cher Pim,
Oui il y notre Syndic, dont le chef copropriétaire est mon voisin au dessus de la cave. Il dit que l'assurance ne peut que payer quelque chose qui concerne le bâtiment qui va se casser. Là je ne comprends pas. Un mur qui va pourrir et qui peut donner de pires problèmes au bâtiment en terme de santé et stabilité comment on va le considérer?

Le promoteur vendeur pourrait seulement être convoqué chez le juge. Le Syndic aussi dit que c'est sa responsabilité.
Mais comment fonctionne la déclaration d'un sinistre dans mon cas? Il s'agit de quoi en effet?
Merci

Diana avait écrit "il y notre Syndic, dont le chef copropriétaire est mon voisin au dessus de la cave."

Un syndic avec un chef copropriétaire ?

Malheureusement vous posez des questions qui sont hors de ma compétence. Je ne pense pas que le syndic est un IPI, même si je ne connais pas cet acronyme. Des toutes les manières, j'aimerais savoir ce que signifie faire la déclaration de sinistre. Quel sinistre? Pardon je comprends l'usage de ces termes pour les accident de voitures. Je vous fais un bête exemple:
L'autre voisine a eu de l'eau qui coulait du sterput de sa douche et passait dans le plafond de l'appartement au dessous d'elle. Dans ce cas, l'assurance du bâtiment contacté a constaté que la fuite n'était pas responsabilité de la voisine, mais était dû à la malfaçon d'un raccord, donc qui concerne le bâtiment, donc ils ont dit qu'elle était couverte et ils ferons le travail pour régler le problème.
Par contre, nous avons un problème de malfaçon sur la gouttière du toit, qui a été mal faite, et l'eau déborde au milieu de la gouttière en faisant une belle cascade d'eau qui tape sur les fenêtres au dessous. Dans ce cas là, l'assurance a dit, rien de dégâts, rien d'intervention.
C'est incronyable, l'assurance décide sur la base du prix d'intervention pour dire oui on accepte ou pas?

Je ne sais rien, quand nous sommes arrivés, la bâtiment était déjà habité (les voisins avaient déjà acheté et aménagé les appartements).
Donc le premier voisin était déjà dedans que le carrelage de son appart n'était pas encore terminé. Pour les autres, désormais le bâtiment était terminé, on parle d'un délai de 2 ans plus ou moins avant notre achat.
Pour la réception définitive, je ne sais même pas si nous on rentre dans la loi Breyne (en est en Flandre).
Par ailleurs...impossible je crois pour un acheteur vérifier la correcte mise en place d'une gouttière. En plus si ne pleut pas.