Vente et indivision

Bonjour,

Je vais tout d'abord poser le contexte : La maison a été achetée par mon père et ma mère il y a de nombreuses années.
Ma mère est décédée peu de temps après, refus d'héritage car les deux enfants sont mineurs.

Mon père est décédé l'année passée, et en prenant contact rapidement avec un notaire, j'apprends qu'à nos 18 ans, nous avons chacun récupéré la part de ma maman (soit 1/4 chacun).
J'ai refusé la succession de mon père, donc j'ai toujours 1/4 de la maison, et mon frère se retrouve avec les 3/4 restants.
Ayant refusé la succession et habitant en France depuis plusieurs années maintenant, je lui ai dis qu'il devait gérer la vente, que je ne m'en mêlerais pas (dans le sens où je ne regarderais pas au prix etc...), car nos relations ne sont pas au beau fixe et je préfère être le moins possible en contact avec lui.

Or, j'ai appris par des voisins que la maison est en vente via une agence immobilière (et j'ai vérifié sur internet, elle l'est effectivement).
Mes recherches sur internet m'ont données ceci : "Dans le cas d’une mise en vente d’un bien par une agence immobilière, le professionnel devra obtenir la signature de tous les indivisaires lors de la rédaction de son mandat de vente. La nullité de celui-ci peut être décidée si cette contrainte fixée par la loi n’est pas respectée."

Ma question est donc : Dois-je prendre contact avec cette agence immobilière pour leur signaler mon existence et donc l'absence de signature de mon côté ? (J'ai une tante qui me représente en Belgique)
Ou lors de la vente, ils se rendront compte devant le notaire que j'existe et ma tante n'aura plus qu'à signer en mon nom ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses !

Bonjour !

Merci pour votre réponse.

Je leur ai envoyé un message ce jour via leur site internet. Si je n'ai pas de nouvelles d'ici quelques jours, j'essayerai de les appeler.

, après lecture, de le ratifier.

Or, j'ai appris par des voisins que la maison est en vente via une agence immobilière (et j'ai vérifié sur internet, elle l'est effectivement).
Mes recherches sur internet m'ont données ceci : "Dans le cas d’une mise en vente d’un bien par une agence immobilière, le professionnel devra obtenir la signature de tous les indivisaires lors de la rédaction de son mandat de vente. La nullité de celui-ci peut être décidée si cette contrainte fixée par la loi n’est pas respectée."

Dès lors que d'une part il semble n'exister aucun désaccord sur le projet de vente de la maison et sur le prix de cette vente et que d'autre part un acte authentique devant notaire nécessite l’accord de tous les indivisaires, quel est votre problème ? quelles sont vos craintes ?

Le notaire réalise différentes recherches relatives à la propriété du bien mis en vente.

En qualité d'indivisaire ( preuve à l'appui) , vous avez la possibilité de demander à l'agence immobilière le mandat donné par votre frère à celle-ci (indivisaire signataire du mandat) et, après lecture, de le ratifier.

Bonjour,

Je me permets de revenir pour une autre question :

Suite à l'absence de signature de la déclaration de succession de mon frère, si je souhaite que la maison soit vendue (je n'ai pas d'intérêt à garder mes parts, et ne souhaite pas racheter les siennes) et que ce dernier semble faire la sourde oreille aux demandes de l'agence immobilière pour débloquer la situation, suis-je obligée de passer par la justice ?

Je vous remercie d'avance.