Annulation offre d'achat

Ana226 a écrit :

Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..

'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...
Un notaire pourrait aussi être consulté, si vous êtes 'recommandée' ou si vous avez de la chance...

Paul_6 a écrit :

Ana226 a écrit :

Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..

'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...
Un notaire pourrait aussi être consulté, si vous êtes 'recommandée' ou si vous avez de la chance...

Ana a déjà eu un contact avec un notaire;

"Nous avons eu un contact avec un notaire qui nous a dit qu'une signature authentique était nécessaire"

Paul_6 a écrit :

Ana226 a écrit :

Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..

'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...

Quant à votre idée d'un "arrangement à la belge" , c'est carrément saugrenu: si le dossier est suffisamment mauvais que pour nécessiter une indemnisation, il faut au contraire en garder trace écrite et convention signée, pour éviter qu'il n'y ait "rebelote"...

Paul_6 a écrit :

Ana226 a écrit :

Il peut réclamer les 10% du montant mais bon, je veux d'abord savoir si la manière dont ça été fait est juridiquement valable.
De plus, il n'a jamais enlevé l'annonce pour la vente de sa maison..

'juridiquement valable' : LOL
Seule la négociation vous aidera. Contactez le vendeur. Un arrangement 'à la belge' (je ne pense pas qu'il faille préciser) pourrait fonctionner. Un avocat va vous coûter très très très cher. Et ensuite, vous devrez quand même payer quelque chose...

... l'intervention d'un avocat ne coûte pas nécessairement "très très très cher".

Pas moyen de vous en sortir légalement sans un avocat.
Un débutant ne vous coûtera que +/- 150 eur de l'heure + TVA

Je n'ai pas écrit sans trace écrite. Mais, puisque vous faites semblant de ne pas comprendre, j'irais voir le vendeur, je lui donne x euros en black, et tout est annulé, PAR ECRIT EVIDEMMENT !

Votre problème est votre incroyable légèreté qui vous a conduit à faire une offre alors que vous n'en aviez pas les moyens!

Paul_6 a écrit :

max11 a écrit :

Paul_6 a écrit :

Je n'ai pas écrit sans trace écrite. Mais, puisque vous faites semblant de ne pas comprendre, j'irais voir le vendeur, je lui donne x euros en black, et tout est annulé, PAR ECRIT EVIDEMMENT !

Qu'est-ce  que le "black" vient faire dans votre phrase ? il n'y a pas d'impôt prévu pour une telle indemnité (sauf vendeur pro)...

Oui, vendeur pro ou autre possibilité que nous ne connaissons pas faute d'info précise.

Quelle autre possibilité ?
Pourquoi parler de "black" et faire croire que cela peut être un argument de négociation en commettant une fraude qui n'en est pas une ?
Il est préférable de faire un virement bien propre qui servira de preuve incontestable de la transaction conclue au contraire de cash qu'on ne pourra pas prouver avoir payé...
Sans oublier l'illégalité du paiement en cash au delà de 3.000 €...

max11 a écrit :

Paul_6 a écrit :

max11 a écrit :

Paul_6 a écrit :

Je n'ai pas écrit sans trace écrite. Mais, puisque vous faites semblant de ne pas comprendre, j'irais voir le vendeur, je lui donne x euros en black, et tout est annulé, PAR ECRIT EVIDEMMENT !

Qu'est-ce  que le "black" vient faire dans votre phrase ? il n'y a pas d'impôt prévu pour une telle indemnité (sauf vendeur pro)...

Oui, vendeur pro ou autre possibilité que nous ne connaissons pas faute d'info précise.

Quelle autre possibilité ?
Pourquoi parler de "black" et faire croire que cela peut être un argument de négociation en commettant une fraude qui n'en est pas une ?
Il est préférable de faire un virement bien propre qui servira de preuve incontestable de la transaction conclue au contraire de cash qu'on ne pourra pas prouver avoir payé...
Sans oublier l'illégalité du paiement en cash au delà de 3.000 €...

3.000 euros, mais on peut payer plusieurs fois 3.000 euros; ça se fait x+1 fois par jour.
Si il y a un accord écrit qui clôture tout, cela ne change strictement rien.  'On' pourra toujours dire qu'il est mis 5.000 euros sur le document de clôture et que 5.000 euros ont été versés 'officiellement'; mais qu'il reste fort possible qu'un bon paquet d' €  soit passé de la main à la main.
Le black est souvent un très bon argument... D'ailleurs si je devais un jour payer une indemnité de ce type j'enverrais une copie des documents au contrôleur du vendeur. Le fisc a une très grande créativité....  Mais je comprends fort bien, je suis sur un forum d'agents immobiliers et c'est évident, je l'avais oublié, dans ce milieu tout est toujours ultra clean, jamais  -au grand jamais-  de dessous de table...