Début de préavis renon bail

Si vous mettez fin au bail à son échéance contractuelle ou à la fin d'une prolongation ou d'un triennat, le préavis est de minimum 3 mois date (de possible réception) à date (de fin)

Si vous mettez fin au bail comme la loi permet au locataire de le faire à tout moment, le préavis de 3 mois commence le 1er du mois qui suit la (possible) réception par le propriétaire.

Ici, vous usez du droit qui vous est donné de donné le renon au bail à tout moment. Si vous donnez votre préavis maintenant, il commence le 1er décembre pour se terminer le 28 février.

S'il s'agit d'un bail de 9 ans, l'indemnité serait équivalent à deux mois de loyer; si le bail a été prorogé d'une année, aucune indemnité est due. À vérifier car ma mémoire me fait de mauvais tour.

Merci pour vos réponses. Si je comprends bien, le fait que le propriétaire m'ait fourni une mauvaise information  sur la date à prendre en compte ne l'engage en rien? Il peut fournir une information par écrit et se rétracter ensuite? J'ai envoyé mon renom en fonction de ses indications le 1er novembre alors que j'aurais pu le faire le 31 octobre... Je trouverais fou que je sois pénalisée alors que je me suis renseignée auprès de lui au préalable pour avoir ses indications sur la date à prendre en compte.

Ce n'est pas auprès de lui que vous auriez du vous renseigner. Par ailleurs, on ignore la portée exacte de vos échanges d'écriture.

L'avis n° 1 et l'avis n°2 du bailleur sont erronés tous les 2.

La date de signature est sans incidence (sauf pour l'indexation)
La date de prise d'effet au 15/7 n'a de l'intérêt que pour la notification du congé à donner.

Puisqu'il s'agit d'une résiliation anticipée effectuée par le preneur (qui fait donc usage de son droit de résilier "à n'importe quel moment"), la règle applicable est celle du premier du mois qui suit.
En clair, cela veut dire (comme l'ont déjà relevé d'autres intervenants) que vous auriez dû écrire le lundi 31 octobre 2022 de manière à ce que le préavis puisse prendre effet au 1er novembre pour s'achever au 31 janvier 2023.

Quant à la circonstance que le bailleur vous a induit en erreur (probablement de manière involontaire, vu la complexité de cette matière), il pourrait vous être reproché de ne pas avoir recherché une information indépendante (par exemple en consultant notre forum... en temps utile).

Tentez une réunion à l'amiable avec lui pour qu'il accepte, vu les circonstances, de prendre la date du 1er novembre comme départ de votre préavis.
Et s'il y a accord, une petite confirmation écrite ne sera pas inutile.

J'ai vérifié l'Ordonnance du 27/07/2017 visant la régionalisation du bail d’habitation.

Effectivement, contrairement à ce que je croyais, l'indemnité de résiliation due par le preneur n'est pas limitée à la 1ère année.